ย่าน Katsushika-ku เป็นหนึ่งใน 23 เขตพิเศษของกรุงโตเกียว ที่มีบรรยากาศเงียบสงบและคงความเป็นย่านที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นอย่างมากเหมาะสำหรับคนที่ชอบบรรยากาศที่ไม่วุ่นวายเหมือนในใจกลางเมืองโตเกียว นอกจากนี้ยังมีประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมท้องถิ่นที่น่าสนใจอีกด้วย

จุดเด่นของ Katsushika-ku
Shibamata – พื้นที่นี้เป็นย่านเก่าแก่ที่โด่งดังจากภาพยนตร์ซีรีส์เรื่อง Otoko wa Tsurai yo เป็นที่รู้จักกันดีจากวัด Taishakuten ซึ่งเป็นวัดเก่าแก่ที่มีสวนญี่ปุ่นสวยงามและการแกะสลักไม้ที่น่าประทับใจ

แนวโน้มราคาที่ดินในย่าน Katsushika-ku อยู่ในลำดับที่23 ของเขตโตเกียวชั้นใน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ราคาเฉลี่ยประมาณ 421,965 เยนต่อตารางเมตร โดยมีการปรับตัวขึ้นจากปีก่อนอยู่ที่+5.73% แต่ยังคงมีราคาที่ถูกกว่าย่านใจกลางเมืองโตเกียวมาก เนื่องจาก Katsushika-ku เป็นย่านที่มีความเป็นที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมและอยู่นอกเขตใจกลางธุรกิจหลัก เช่น ชิบูย่า (Shibuya) หรือชินจูกุ (Shinjuku) แนวโน้มราคาที่ดินที่นี่จึงยังคงเป็นที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในโตเกียว โดยไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายสูงเท่าย่านอื่น ๆ

การเชื่อมต่อการคมนาคมที่ดีขึ้น – มีการพัฒนาระบบคมนาคมขนส่ง เช่น รถไฟที่เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองโตเกียว ทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น

ความสงบและเป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่น – แม้ว่าราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น แต่ด้วยความเงียบสงบและบรรยากาศแบบย่านท้องถิ่น ทำให้ยังมีการเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยามากกว่าย่านอื่น ๆ ที่เจริญแล้ว

ความนิยมของบ้านพักอาศัยและการพัฒนาที่อยู่อาศัย – ย่านนี้เป็นที่ต้องการของครอบครัวและผู้ที่ต้องการหลีกหนีจากความวุ่นวายในใจกลางเมือง ราคาที่ดินจึงปรับตัวขึ้นไปตามความต้องการในการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่

การเติบโตของพื้นที่โดยรอบ – ย่านใกล้เคียงที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เช่น ย่าน Edogawa และ Adachi มีผลต่อราคาที่ดินของ Katsushika ด้วย เนื่องจากความใกล้ชิดและการขยายตัวของเมือง

แม้ว่าราคาที่ดินใน Katsushika-ku จะมีการเติบโตขึ้น แต่ยังถือว่าค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับย่านหลักอื่น ๆ ของโตเกียว ทำให้ย่านนี้ยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยหรือการลงทุนในระยะยาว

ย่าน Katsushika-ku มีระบบคมนาคมที่เชื่อมต่อกับกรุงโตเกียวและเขตใกล้เคียงอย่างสะดวก
ซึ่งสายรถไฟหลักที่ให้บริการในย่านนี้มีดังนี้:

1. Keisei Main Line (Keisei Electric Railway) สายนี้เชื่อมต่อกับสถานีหลักของโตเกียว เช่น สถานี Keisei Ueno และสนามบินนานาชาติ Narita ทำให้สะดวกสำหรับการเดินทางเข้าใจกลางเมืองโตเกียวและออกไปยังสนามบิน สถานีสำคัญใน Katsushika-ku
เช่น: Aoto Station

2. JR Joban Line สายนี้เป็นสายหลักที่วิ่งระหว่างโตเกียวและจังหวัดอิบารากิ (Ibaraki) สะดวกในการเดินทางไปยังย่านใจกลางเมืองโตเกียวอย่าง Ueno และ Tokyo Station สถานีสำคัญใน Katsushika-ku เช่น:Kanamachi Station, Kameari Station

3. Tokyo Metro Chiyoda Line สายนี้เชื่อมต่อกับสาย JR Joban Line ที่สถานี Ayase ซึ่งเป็นสถานีที่ตั้งอยู่ใกล้กับเขต Adachi แต่มีผลต่อการเดินทางในพื้นที่ Katsushika อย่างมาก เนื่องจากสายนี้วิ่งผ่านสถานที่สำคัญหลายแห่งในโตเกียว เช่น Omotesando และ Hibiya

สวน Mizumoto – สวนนี้เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่สุดในเขต Katsushika มีบึงน้ำ สวนดอกไม้ และสนามหญ้าเหมาะสำหรับการปิกนิก นอกจากนี้ยังมีทางเดินและที่ปั่นจักรยานให้เพลิดเพลินกับธรรมชาติ ย่านนี้จึงเหมาะสำหรับผู้ที่อยากสัมผัสวิถีชีวิตชุมชนดั้งเดิมของโตเกียว หรือหากต้องการหลีกหนีความวุ่นวายจากย่านใจกลางเมือง ย่าน Katsushika จึงเป็นตัวเลือกที่ดีอีกที่หนึ่ง

สนใจติดต่อ:
Line: @landhousing https://lin.ee/tHG3bKX
Tel: 02-048-2271
E-Mail: thailand@landhousing.co.jp

หรือจะเดินทางเข้ามาพูดคุยกันได้ที่ อาคาร Interchange 21 ชั้น G
– BTS ลงสถานีอโศก
– MRT ลงสถานีสุขุมวิท

อสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ คลิก