โตเกียวได้กลายเป็นหนึ่งในเมืองที่มีศักยภาพสูงที่สุดในโลกสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
การเติบโตที่โดดเด่น
การเติบโตที่โดดเด่นทั้งในตลาดที่อยู่อาศัยและตลาดสำนักงาน ด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น อุปทานจำกัด และแนวโน้มการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สิน โตเกียวจึงมีศักยภาพเติบโตอย่างต่อเนื่องในตลาดอสังหาฯ
JREI Home Price Indices
Source: Japan Real Estate Institute (JREI), MacroMicro
Japan Condominium Property Price Index
ความเสถียรภาพด้านเศรษฐกิจและการเมือง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นถือเป็นหนึ่งในตลาดที่ใหญ่ที่สุดในโลก และกำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มคนที่มีฐานะดีในเอเชีย เพราะญี่ปุ่นมีความมั่นคงทางสังคม การเมือง และเศรษฐกิจ ในประเทศญี่ปุ่น โตเกียวถูกจัดอันดับให้อยู่ในอันดับ 3 ของดัชนี Global Power City ด้วยเศรษฐกิจที่แข็งแรง คุณภาพชีวิตสูง และโครงสร้างพื้นฐานที่ดีเยี่ยม
อะไรที่ทำให้ญี่ปุ่น โดยเฉพาะโตเกียว กลายเป็นจุดหมายของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์?
- ระบบถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบ Freehold ซึ่งอนุญาตให้นักลงทุนต่างชาติที่ไม่ได้พำนักในญี่ปุ่นสามารถซื้อเพื่ออยู่อาศัยและใช้ในเชิงพาณิชย์ได้
- โตเกียวมีตลาดเช่าที่มั่นคง อัตราการเช่าสูง ทำให้ผลตอบแทนระยะยาวในภาคที่อยู่อาศัยคงที่
- ราคาทรัพย์สิน ทั้งคอนโดใหม่และคอนโดมือสอง ราคายังปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
- ความต้องการที่ดินและอสังหาฯ ในโตเกียวที่เพิ่มขึ้นจากการไหลเข้าของประชากร ส่งผลให้ปริมาณธุรกรรมสูง สภาพคล่องดี สามารถซื้อขายเปลี่ยนมือได้เร็ว และผลตอบแทนจากการลงทุนมีความมั่นคง โดยทั่วไป กระบวนการขายทั้งหมดใช้เวลาประมาณ 1–3 เดือน หากทรัพย์อยู่ในทำเลดีและราคาตลาดเหมาะสม และ 3–6 เดือน หากเป็นทรัพย์มือสองเก่า หรือทำเลเฉพาะทาง
- ระบบกฎหมายมีความชัดเจน โปร่งใส และไม่มีข้อจำกัดด้านกรรมสิทธิ์สำหรับชาวต่างชาติ ทำให้ตลาดนี้เข้าถึงได้ง่าย
- ค่าเงินเยนอ่อนค่าสุดในรอบเกือบ 30 ปี ทำให้นักลงทุนมีโอกาสได้รับผลตอบแทนเพิ่มเติมจากการลงทุน
เมื่อพิจารณาจากข้อได้เปรียบของโตเกียวเมื่อเทียบกับเมืองอื่นทั่วโลก และสภาพแวดล้อมที่สนับสนุนการเติบโตในอนาคต จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติในอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นจะเพิ่มสูงสุดเป็นประวัติการณ์ หากท่านต้องการปรึกษาเรื่องอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น ไว้ใจบริษัท LandHousing
แนวคิด “Total Coordination System”
เราพร้อมนำเสนอแนวทางการดูแลที่ครอบคลุม ตามหลักแนวคิด “Total Coordination System หรือ การประสานงานแบบองค์รวม” สำหรับลูกค้าแล้วระบบนี้มุ่งตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของลูกค้าอย่างครอบคลุมและขจัดความกังวลในฐานะของนักลงทุนต่างชาติ
จุดเด่นของระบบประสานงานแบบองค์รวมของ LandHousing ประกอบด้วย:
• ขอบเขตที่ครอบคลุม:
◦ ครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่การใช้ประโยชน์ทรัพย์สินทุกรูปแบบและการจัดการสินทรัพย์เพื่อการประหยัดภาษีและมาตรการรับมือ
◦ สำหรับการจัดการเช่า เราพร้อมให้คำปรึกษาแก่เจ้าของบ้าน รับดูแลตั้งแต่ห้องเดี่ยวไปจนถึงอาคารทั้งหลัง
• บริการแบบบูรณาการ: ระบบประสานงานแบบองค์รวมเชื่อมโยงส่วนสำคัญต่างๆ ทั้งการพัฒนา การใช้ทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ และการให้คำปรึกษา การบำรุงรักษาอาคารและการจัดการอย่างต่อเนื่อง และบริการให้เช่าและการจัดการ LandHousing ดำเนินธุรกิจในฐานะบริษัทสนับสนุนแบบครบวงจรที่ผสานรวมบริการนายหน้าเช่า การบริหารจัดการเช่า การซื้อขาย และการก่อสร้างในหลากหลายสาขาของการจัดการอสังหาริมทรัพย์
• ทีมผู้เชี่ยวชาญ LandHousing รวบรวมทีมงานผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ได้แก่:
▪ นักบัญชีภาษีอากร
▪ ทนายความ
▪ สถาปนิก
▪ ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์
▪ ทนายความ
▪ สถาปนิก
เราทำงานร่วมกันเพื่อให้การสนับสนุนที่ครอบคลุมและพัฒนาแผนงานที่เหมาะสมที่สุดโดยพิจารณาจากมุมมองที่หลากหลาย
• เป้าหมายและประโยชน์ของลูกค้ามาเป็นอันดับ 1 :
◦ เป้าหมายคือการช่วยให้เจ้าของธุรกิจบรรลุ “รายได้ที่มั่นคง” และ “การบริหารจัดการที่ปลอดภัย” สำหรับธุรกิจให้เช่า
◦ LandHousing มุ่งมั่นที่จะแสวงหา “สิ่งที่ดีที่สุด” ให้กับลูกค้า
✔ ยินดีให้คำปรึกษา ดูแลเอกสาร ช่วยประสานงานเพื่อลดความผิดพลาดและบริหารจัดการภาษีได้อย่างเหมาะสม
✔ มีสาขาที่ไทย สะดวกสบาย วางใจได้ ถึงจะไม่ได้อยู่ประเทศญี่ปุ่นก็ดำเนินขั้นตอนต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย
✔ อธิบายเนื้อหาสัญญาต่างๆด้วยภาษาไทย
✔ ดูแลช่วยเหลือด้านธุรกรรมการโอนเงินข้ามประเทศที่ยุ่งยากให้สะดวกสบาย
✔ ประสบการณ์ในแวดวงอสังหาฯ ในญี่ปุ่นกว่า 31 ปี พร้อมคัดสรรค์สิ่ง ที่ดีที่สุดให้แก่ลูกค้า
ข้อมูลอ้างอิง: https://resources.realestate.co.jp/buy/why-now-is-the-time-to-invest-in-tokyo-real-estate-insights-from-industry-experts-hokushin-fudosan/
โตเกียวได้กลายเป็นหนึ่งในเมืองที่มีศักยภาพสูงที่สุดในโลกสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
การเติบโตที่โดดเด่น
การเติบโต...
1. ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย
รายการ
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
ค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ
ตามราคาของอ...
