การซื้อขาย Buy-Sale

ค่าใช้จ่ายในการเรียนต่อญี่ปุ่น วางแผนอย่างไรดี?

ทำไมการเรียนต่อที่ประเทศญี่ปุ่นถึงน่าสนใจ? 

มีเหตุผลมากมายที่ทำให้การไปศึกษาต่อต่างประเทศในญี่ปุ่นเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ไม่เพียงแต่จะได้รับการศึกษาที่มีคุณภาพ แต่ยังได้สัมผัสถึงการใช้ชีวิต เรียนรู้ด้านวัฒนธรรม และประโยชน์รอบด้านต่างๆ เช่น 

  • เรียนรู้การใช้ชีวิตแบบมีระเบียบและตรงต่อเวลา 
  • ซึมซับวัฒนธรรมดั้งเดิมควบคู่กับเทคโนโลยีทันสมัย 
  • มีโอกาสฝึกภาษาญี่ปุ่นและสร้างเครือข่ายกับเพื่อนต่างชาติ 
  • เปิดมุมมองใหม่ผ่านประสบการณ์ชีวิตในสังคมที่แตกต่าง 

ทั้งหมดนี้จะช่วยเสริมทั้งด้านวิชาการ ทักษะชีวิต และการเติบโตส่วนบุคคลได้อย่างรอบด้าน



ค่าเรียนและค่าเทอม


ปริญญาตรี: ประมาณ 535,000 ถึง 1,725,000 เยน ต่อปี โดยมหาวิทยาลัยเอกชนโดยทั่วไปแล้วจะมีราคาค่าเทอมที่สูงกว่ามหาวิทยาลัยของรัฐบาล 

โรงเรียนสอนภาษา: ประมาณ 600,000 ถึง 800,000 เยน ต่อปี 

โรงเรียนเฉพาะทาง (เซ็นมง): ค่าเทอมจะแตกต่างกันออกไปขึ้นอยู่กับสาขาวิชาที่เลือกเรียน โดยทั่วไปแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 600,000 ถึง 1,200,000 เยน ต่อปี  

ค่าที่พักอาศัย และค่าสาธารณูปโภค 

เป็นที่รู้กันดีว่าหากพูดถึงเมืองที่ราคาที่ดินแพงติดอันดับต้นๆของโลก หนึ่งในนั้นคงหนีไม่พ้นมหานครโตเกียว อย่างไรก็ดี ค่าเช่าในกรุงโตเกียวมีความหลากหลายมาก ตั้งแต่อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กประมาณ 10 ตารางเมตรในราคาถูก ไปจนถึงห้องหรูในทำเลพรีเมียมที่มีราคาสูงลิ่ว หากอยู่นอกใจกลางโตเกียว เช่น ย่านชานเมือง จังหวัดรอบข้าง หรือเมืองอื่น ๆ ของญี่ปุ่น ค่าที่อยู่อาศัยจะถูกลงอย่างชัดเจน ซึ่งทำให้การใช้ชีวิตนอกเมืองใหญ่เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามากขึ้นสำหรับใครหลายคน โดยทั่วไปแล้วค่าเช่าห้องเดี่ยวจะเริ่มต้นที่ประมาณ 50,000 – 70,000 เยน ต่อเดือน แต่หากเป็นในกรุงโตเกียว โดยส่วนใหญ่แล้วจะเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 70,000 – 100,000 เยน ต่อเดือน ไม่รวมค่าสาธารณูปโภค ด้วยราคาดังกล่าวที่ค่อนข้างสูง ดังนั้นการเลือกซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว (นานกว่า 3 ปี) อาจเป็นตัวเลือกที่ประหยัดกว่า และสามารถมองเป็นการลงทุนในระยะยาวได้ 

ในส่วนของค่าสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้า แก๊ส และน้ำประปา มักไม่รวมอยู่ในค่าเช่า โดยเฉลี่ยแล้วค่าใช้จ่ายในส่วนนี้จะอยู่ที่ประมาณ 9,000 – 14,000 เยน ต่อเดือน โดยแบ่งเป็น: 

  • ค่าไฟฟ้า: 6,000 – 8,000 เยน ต่อเดือน 
  • ค่าแก๊ส:  1,500 – 3,500 เยน ต่อเดือน 
  • ค่าน้ำประปา: 1,500 – 2,500 เยน ต่อเดือน  

ในบ้านพักทั่วไปมักใช้ เตาแก๊สและเครื่องทำน้ำร้อนระบบแก๊ส แต่ในบ้านหรือคอนโดใหม่ๆ อาจมีเตาแม่เหล็กไฟฟ้า (IH) แทนแก๊สเพื่อความปลอดภัยและประหยัดพลังงาน 

ค่าใช้จ่าย Connectivity (mobile phone, Wi-Fi) 

แพ็คเกจรายเดือนสำหรับโทรศัพท์มือถือแบบปกติ เริ่มต้นที่ประมาณ 1,500 – 3,500 เยนต่อเดือน แต่หากต้องการใช้อินเตอร์เน็ตที่บ้าน จะมีตัวเลือกหลักๆ ดังนี้: 

  1. Pocket Wi-Fi: ประมาณ 2,500 เยน ต่อเดือน 
  1. อินเทอร์เน็ตบ้านแบบบรอดแบนด์หรือไฟเบอร์: ประมาณ 4,000 เยน ต่อเดือน 

ค่าอาหาร 

ค่าอาหารจะแตกต่างกันออกไปขึ้นอยู่กับ Lifestyle ของแต่ละบุคคล แต่โดยเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 500 – 1,000 เยน ต่อจาน หากรับประทานในร้านอาหารที่เน้นราคาถูก  และประมาณ 1,000 – 3,000 เยน ต่อจานสำหรับร้านอาหารทั่วไป อย่างไรก็ดี หากสามารถทำอาหารด้วยตนเองได้ จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้ค่อนข้างเยอะ โดยเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 300 – 700 เยน ต่อมื้อ หรือสามารถซื้อข้าวกล่องจากซูเปอร์มาเก็ตในราคาที่ใกล้เคียงได้เช่นกัน 

ค่าเดินทาง 

สำหรับการเดินทางในประเทศญี่ปุ่น โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ จะนิยมสัญจรโดยใช้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟ เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางเพราะสามารถเข้าถึงได้เกือบทุกที่โดยใช้รถไฟ ประกอบกับราคาที่ไม่แพงจนเกินไป โดยหากเป็นในกรุงโตเกียว การเดินทางระยะสั้น-กลางโดยรถไฟ จะมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่ประมาณ 180 – 350 เยน ในขณะที่การเดินทางระยะไกลจะอยู่ที่ประมาณ 350 – 600 เยน 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ประกัน + เที่ยว + ซื้อของ) 

ในกรณีที่เป็นนักเรียน / นักศึกษา ทางการญี่ปุ่นจะให้ทุกคนทำประกันสุขภาพของรัฐ โดยจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 2,000 เยน ต่อเดือน และทางรัฐจะช่วยออกค่ารักษาพยาบาลให้ 70% ในกรณีที่จำเป็นต้องไปโรงพยาบาลหรือคลินิก โดยบัตรประกันสุขภาพนี้สามารถใช้กับคลินิกทันตกรรมได้ด้วยเช่นกัน  

ในส่วนของค่าใช้จ่ายสำหรับการท่องเที่ยวและซื้อของนั้น จะแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับ Lifestyle ของแต่ละบุคคล 


สรุปค่าใช้จ่ายรายปี (โตเกียว) 

ประเภทค่าใช้จ่าย  ค่าใช้จ่าย* 
ค่าเทอม  535,000 – 1,725,000 เยน 
ค่าที่พักอาศัย  840,000 – 1,200,000 เยน 
ค่าสาธารณูปโภค  108,000 – 168,000 เยน 
ค่าอินเทอร์เน็ตและโทรศัพท์มือถือ  18,000 – 90,000 เยน 
ค่าอาหาร  540,000 – 1,400,000 เยน 
ค่าเดินทาง  96,000 – 240,000 เยน 
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ  84,000+ เยน 
รวมค่าใช้จ่าย  2,220,000 – 4,900,000 เยน++ 

*ค่าใช้จ่ายที่แสดงในตารางนี้เป็นเพียงแค่ประมาณการเท่านั้น อาจจะแตกต่างกันออกไปได้ขึ้นอยู่กับหลายๆปัจจัยเช่นค่าเทอม ค่าเช่าที่พักอาศัย และ Lifestyle 

จากตารางประเมินค่าใช้จ่ายหลัก ๆ ที่นักเรียนต้องเตรียมไว้เมื่อต้องการมาเรียนที่โตเกียว พบว่า ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยรวมอยู่ระหว่างประมาณ 2.2 ล้านเยน ถึง 4.9 ล้านเยนขึ้นไป ขึ้นอยู่กับรูปแบบการใช้ชีวิตและประเภทของสถาบันที่เลือก โดยค่าใช้จ่ายโดยส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ที่ค่าเล่าเรียน ตามมาด้วยค่าที่พักอาศัย และค่าอาหาร 


วิธีลดค่าใช้จ่าย

การไปศึกษาต่อต่างประเทศอาจมีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นค่าเรียน ค่าที่พัก ค่ากินอยู่ หรือค่าเดินทาง
อย่างไรก็ตาม หากมีการวางแผนและบริหารจัดการอย่างรอบคอบ ก็สามารถลดภาระค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ตัวอย่างแนวทางในการประหยัดค่าใช้จ่ายมีดังนี้:  

  • ขอทุนการศึกษา โดยปกติแล้วนักเรียนที่มาเรียนที่ญี่ปุ่นจะสามารถทำเรื่องของทุน Jasso ซึ่งจะได้รับเงินช่วยเหลือในช่วง 6 เดือนแรกที่มาศึกษาต่อที่ประเทศญี่ปุ่น 
  • เลือกทำเลที่พักอาศัยที่ไม่แพง 
  • ทำอาหารด้วยตนเอง 
  • ทำงานพาร์ทไทม์ (สามารถทำได้ 28 ชั่วโมง/สัปดาห์ ในกรณีที่ถือวีซ่านักเรียน) 
  • หากมีกำลังทรัพย์มากพอที่จะซื้อเพื่ออยู่ในระยะยาว (มากกว่า 3 ปีขึ้นไป) การซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจจะมีค่าใช้จ่ายโดยรวมน้อยกว่าการเช่าและประหยัดได้มากกว่า โดยยกตัวอย่างจากคอนโดที่ปล่อยขาย/เช่าจริงในพื้นที่ใกล้มหาวิทยาลัยวาเซดะ ดังตารางด้านล่าง

    สรุปค่าใช้จ่ายในกรณีซื้อ

    ราคาห้อง                                                     62,000,000

    ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง                                       4,856,064

    ต้นทุนทั้งหมด                                           -66,856,064

  • กำไร / ขาดทุน จากการขายห้อง

    ต้นทุน (ราคาห้อง + ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง)                       -66,856,064

    ราคาขาย                                                                       75,361,388

    ค่าดำเนินการขาย                                                            -2,330,842

    กำไร / ขาดทุน                                                                6,174,482

    ภาษีขายที่ดิน                                                                 -2,446,947

    กำไร / ขาดทุน หลังจากหักภาษี                                      3,727,535

  • สรุปค่าใช้จ่ายในการเช่า

    ค่าเช่า                                                                               7,680,000

    ค่าแรกเข้า                                                                           640,000

    ค่าต่อสัญญา                                                                       160,000

    รวมค่าใช้จ่าย                                                                 – 8,480,000

 ยูนิตในคอนโดนี้มีราคาอยู่ที่ห้องละประมาณ 62 ล้านเยน และมีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 160,000 เยนต่อเดือน หากในกรณีที่ซื้อห้องเพื่อมาเรียนต่อปริญญาตรีครบ 4 ปีแล้วขาย จะได้กำไรหลังหักค่าใช้จ่ายทุกอย่างแล้วอยู่ที่ประมาณ 3.7 ล้านเยน ในทางตรงกันข้ามหากเลือกที่จะเช่าแทนการซื้อ จะต้องเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมดประมาณ 8.5 ล้านเยน ตลอดระยะเวลา 4 ปี


 

Related post

  1. Renovated apartment for sale in Kan…

  2. LandHousing พา Room tour คอนโดใหม่โ…

  3. Condo for sale – Piāsu shimokitazaw…

  4. คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ…

  5. 6 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านในญี่ปุ่น 

  6. Apartment for sale in Tokyo’s luxur…

  7. บริการนายหน้าขายและปล่อยเช่าอสังหาฯ…

  8. New condo for sales at Enoshima

FEATURED POSTS
NEW POSTS