fbpx

ซื้อคอนโดย่านชิบูย่า ใช้เงินประมาณเท่าไหร่?

        เขตชิบูย่า (Shibuya-ku) ที่ตั้งสถานนีชิบูย่า สถานีใหญ่ใจกลางเมืองเป็นตัวแทนภาพลักษณ์ของเขต  มีอาโอยามะ (Aoyama), ฮาราจูกุ (Harajuku), เอบิซุ(Ebisu), ไดคังยามะ(Daikanyama) ที่เป็นแหล่งรวมของอุตสาหกรรมแฟชั่นและเป็นเมืองที่สวยงามทันสมัย
นอกจากนี้ก็ยังมีสถานที่ที่ให้ความรู้สึกถึงธรรมชาติในใจกลางเมืองอย่าง ศาลเจ้าเมจิ (Meiji-jingu) และสวนโยโยงิ (Yoyogi-Koen)  ซึ่งใกล้ๆกันนี้ยังมีย่านที่พักอาศัยหรูกลางเมืองอย่าง โชโตะ (Shoto), โยโยงิ อุเอฮาระ (Yoyogi-Uehara) และฮิโร (Hiroo)

นี่จึงทำให้เขตชิบูย่า มีอิมเมจเป็นย่านที่พักอาศัยของคนดังในญี่ปุ่น เราจึงรวมข้อมูลมาให้ทุกท่านได้ชมกันว่า หากจะอาศัยอยู่ในเขตนี้ต้องใช้เงินประมาณเท่าไหร่กัน? โดยตารางข้อมูลด้านล่างนี้เป็นราคาเฉลี่ยของคอนโดในเขตชิบูย่า ตั้งแต่สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียวไปจนถึงครอบครัวเล็กแบบ 2 ห้องนอน (2LDK)  และอาคารสร้างใหม่และมือสอง  เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิงสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาซื้อคอนโดมิเนียมในเขตนี้

ขนาด
(แปลนห้องโดยทั่วไป)
ปีสร้าง ราคาซื้อ-ขายโดยเฉลี่ย ค่าเช่าโดยเฉลี่ย
25㎡
(1K)
สร้างใหม่ 40 ล้านเยน 142,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 10 ปี 34 ล้านเยน 123,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 20 ปี 28 ล้านเยน 115,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 30 ปี 22 ล้านเยน 115,000 เยน/เดือน
50㎡
(1LDK)
สร้างใหม่ 79 ล้านเยน 275,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 10 ปี 67 ล้านเยน 239,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 20 ปี 55 ล้านเยน 220,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 30 ปี 43 ล้านเยน 220,000 เยน/เดือน
70㎡
(2LDK)
สร้างใหม่ 110 ล้านเยน 372,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 10 ปี 94 ล้านเยน 324,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 20 ปี 77 ล้านเยน 301,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 30 ปี 61 ล้านเยน 301,000 เยน/เดือน

  ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมในเขตชิบูย่าที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมห้องสตูดิโอ (1R)  ขนาด 25.1 ตารางเมตร  สร้างเมื่อปี 2000  เดินเพียง 5 นาทีถึงสถานี Yoyogi ปัจจุบันประกาศขายราคา 32.8 ล้านเยน

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมขนาด 25 ตารางเมตร และสร้างไม่เกิน 20 ปีในเขตชิบูย่า จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 115,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 99,100 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง)

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ 1 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแยกสัดส่วน (1LDK)  ขนาด 51.54 ตารางเมตร ห้องมุม สร้างเมื่อปี 2003 แต่ภายในรีโนเวทใหม่  เดินเพียง 8 นาทีถึงสถานี Yoyogi-koen และ Yoyogi-hachiman ปัจจุบันประกาศขายราคา 66.99 ล้านเยน

โดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมขนาด 50 ตารางเมตร และสร้างไม่เกิน 20 ปีในเขตชิบูย่า จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 220,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 208,300 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง)

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ 2 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแยกสัดส่วน (2LDK)  ขนาด 79.12 ตารางเมตร ห้องมุม สร้างเมื่อปี 2003 แต่ภายในรีโนเวทใหม่  เดินเพียง 5 นาทีถึงสถานี Shinzen และเดิน 13 นาทีถึงสถานี Shibuya ปัจจุบันประกาศขายราคา 103 ล้านเยน

โดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมสเป็กเช่นนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 330,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 305,400 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง)

ทั้งนี้นอกจากราคาของอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับแอเรียแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆร่วมด้วย เช่น ระยะห่างจากสถานีรถไฟ, ขนาดและแปลนห้อง, ปีสร้าง, ชั้นและตำแหน่งห้อง. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เป็นต้น ดังนั้นหากท่านต้องการห้องที่ตรงกับความต้องการของท่านโดยเฉพาะ สามารถปรึกษาเจ้าหน้าที่ของทางบริษัทได้ทางช่องทางติดต่อดังนี้
เบอร์โทรศัพท์ : 02-048-2271/ 091-797-3203 (สาขาไทย) ; 050-3740-8909, 080-4662-2043 (ติดต่อสต๊าฟคนไทยที่ญี่ปุ่นโดยตรง)
Official line : @landhousing (มี @)
E-mail : thailand@landhousing.co.th

เพิ่มเพื่อน

 

関連記事

  1. เกร็ดความรู้ภาษีมรดกในญี่ปุ่น

  2. ที่ดินโตเกียวถูกหรือแพง?

  3. Top5 ย่านในเขตShibuya ราคาซื้อขายคอ…

  4. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】กู้ซื้อแต่ลด…

  5. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】ซื้อแมนชั่นห…

  6. รวมข้อดีและประเภทของแมนชั่นรีโนเวทข…

  7. เช่า VS ซื้อ? คุ้มกว่ากันในการหาห้อ…

  8. แนะนำคอนโดในโตเกียว สถานี Hatagaya