fbpx

เช่าห้องที่ญี่ปุ่นแล้วเข้าอยู่ได้กี่คน!?

หลายครั้งที่ชาวต่างชาติที่อาศัยในญี่ปุ่นมักคิดว่า “เมื่อได้เช่าห้องแล้ว จะเข้าพักกี่คนก็ได้” หรือ “ชวนเพื่อนหรือคนรู้จักมาอยู่ด้วยกัน จะได้ช่วยกันหารค่าเช่า” แต่รู้หรือไม่ว่า การกระทำแบบนี้ถือว่าเป็นการฝ่าฝืนสัญญาการเช่าห้อง และอาจถูกยกเลิกสัญญาได้เลยทีเดียว!

ต้องแจ้งบริษัทจัดหาห้องพักตั้งแต่แรก ว่าต้องการเข้าพักกี่คน ? 

ห้องว่างให้เช่าในญี่ปุ่นจะมีการกำหนดจำนวนผู้เข้าพักสูงสุดไว้แล้วตามแต่ละห้อง โดยส่วนมากจะอ้างอิงมาจากขนาดของห้องและแปลนห้อง รวมทั้งขึ้นอยู่กับการพิจารณาของเจ้าของห้องด้วย โดยทั่วไปหากเป็นห้องที่มีขนาดประมาณ 15-25 ตารางเมตรก็มักจะถูกจำกัดให้เข้าพักเพียง 1 ท่านเท่านั้น ดังนั้นในกรณีที่ผู้เช่าต้องการเข้าพักมากกว่า 1 ท่านขึ้นไปควรแจ้งกับทางบริษัทจัดหาเพื่อให้ค้นหาห้องที่เข้าพักได้มากกว่า 1 ท่าน และเพื่อให้เช็คเงื่อนไขของแต่ละห้องก่อนนำมาเสนอ

มีการกำหนดความสัมพันธ์ของผู้เข้าพักหรือไม่

เนื่องจากญี่ปุ่นเป็นอีกประเทศที่ชาวต่างชาติการลักลอบเข้าทำงานอย่างผิดกฎหมายเป็นจำนวนมาก จึงทำหลายครั้งมีการลักลอบเข้าพักในห้องเช่าห้องห้องหนึ่งเกินกว่าจำนวนที่ทางเจ้าของห้องทราบหรือกำหนดไว้ เป็นที่น่าตกใจที่บางครั้งจะพบว่ามีการลักลอบเข้าอยู่เป็น 10 คนในห้องขนาดเล็กๆอย่าง 1R/1K ด้วย! ดังนั้นเจ้าของห้องและบริษัทที่ดูแลห้องจะค่อนข้างเข้มงวดในการตรวจสอบข้อมูลผู้เข้าพักร่วมเป็นอย่างมาก

กรณีที่ผ่านการพิจารณาง่าย หรือเจ้าของห้องจะไม่เข้มงวดมากนักจะเป็นกรณีของคู่สามี-ภรรยา พี่น้อง หรือคู่แฟน แน่นอนว่าคู่สามี-ภรรยา หรือคู่พี่น้องนั้นสามารถพิสูจน์ได้จากหลักฐานต่างๆ เช่น ชื่อ-นามสกุล ใบทะเบียนสมรส เป็นต้น ส่วนคู่แฟนก็มักจะได้รับการอนุโลมเป็นอย่างมาก อาจเป็นเพราะวัยรุ่นชาวญี่ปุ่นในปัจจุบันนิยมการอยู่ร่วมกันก่อนแต่งงานมากขึ้น ในขณะที่ความสัมพันธ์แบบเพื่อนถือว่าเป็นกรณีที่มีความยากขึ้นมา เนื่องจากพิสูจน์ความสัมพันธ์ได้ลำบาก และเจ้าของหลายคนเกรงว่า ห้องจะถูกนำไปทำเป็น Share room กล่าวคือผู้เช่าหลักนำห้องไปประกาศหาผู้เช่าเพิ่มเติมเองเพื่อมาหารค่าเช่าและค่าใช้จ่ายต่างๆ ซึ่งในอนาคตอาจจะทำให้เกิดปัญหาระหว่างการเข้าพักได้

  • ข้อควรระวังคือ ห้องที่มีการกำหนดให้เข้าพัก 1 ท่านเท่านั้น จะไม่สามารถเพิ่มผู้เข้าพักได้ ไม่ว่าจะมีความสัมพันธ์เป็นอย่างไรก็ตาม หรือกรณีที่พบว่าแอบให้ผู้อื่นเข้ามาพักโดยไม่ได้แจ้งเจ้าของห้องและได้รับการอนุญาตก่อนมีความผิดถึงขั้นถูกยกเลิกสัญญาทันทีได้
ปัญหาที่อาจเกิดได้ เมื่อเข้าอยู่หลายท่าน

ปัญหาที่พบบ่อยคือ กรณีที่เข้าพักกับเพื่อน/คนรู้จัก แต่มีคนใดคนนึงต้องการย้ายออกกระทันหัน ด้วยค่าเช่าที่อาจเกินกว่ากำลังจ่ายของคนเดียว ทำให้ผู้เช่าอีกคนต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมด หรือทำให้ผู้เช่าอีกคนไม่สามารถชำระค่าเช่าเต็มจำนวนได้ เช่น คุณ A และคุณ B เช่าห้องขนาด 2DK (2 ห้องนอน+ห้องทานข้าวและห้องครัว) ในค่าเช่า 100,000 เยนด้วยกัน แต่ว่าคุณ B เกิดเหตุฉุกเฉินต้องกลับประเทศถาวรกระทันหัน ทำให้คุณ A ต้องรับผิดชอบค่าเช่า 100,000 เยน/เดือน หรือทำให้ต้องเสียค่าแรกเข้าในการหาห้องเช่าใหม่อีกครั้ง และยังมีอีกหลายปัญหาที่บริษัทที่ดูแลห้องกังวล เช่น การทะเลาะมีปากเสียงกันระหว่างผู้เข้าพักที่อาจสร้างความรำคานให้ผู้อื่น หรือปัญหาความเสื่อมสภาพของห้องจากการที่เข้าพักหลายคน ทำให้ห้องเสื่อมสภาพเร็วและอาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงห้องตอนย้ายออกเพิ่มเติม

 ถ้าญาติมาเยี่ยม หรือเพื่อน/แฟนมาค้างด้วยจะถือว่าผิดไหม?

ต้องบอกว่า จำนวนผู้เข้าพักที่กำหนดไว้และมีผลต่อสัญญานี้ คือในกรณีที่เข้าพักเป็นระยะเวลานานเกินกว่า 2 สัปดาห์หรือเป็นจำนวนหลายเดือนขึ้นไป รวมทั้งกรณีที่เอาชื่อไปลงเป็นผู้อยู่อาศัยในทะเบียนบ้าน ดังนั้นการค้างคืนชั่วคราวอย่างกรณีที่ผู้ปกครอง/ครอบครัวเดินทางมาเยี่ยม หรือเพื่อน/แฟนมาค้างคืนสุดสัปดาห์นั้นถือเป็นกรณีอนุโลมที่ทำได้ แต่ต้องไม่ก่อความรำคาญให้กับเพื่อนบ้านหรือผู้ที่อยู่อาศัยรอบข้าง

ข้อมูลและเอกสารสำคัญของผู้อยู่ร่วม
ในขั้นตอนการยื่นจองจะต้องมีการกรอกข้อมูลและส่งเอกสารให้กับทางบริษัทที่ดูแลห้องเพื่อพิจารณาร่วมด้วย
เอกสารสำคัญ ได้แก่
  • สำเนาเอกสารยืนยันตัว เช่น หน้าพาสปอร์ต หน้าไซริวการ์ด
  • สำเนาบัตรประกันสุขภาพ
  • ทะเบียนบ้านที่อาศัยอยู่ปัจจุบัน
ข้อมูลสำคัญ ได้แก่
  • ชื่อ
  • อายุ
  • เบอร์โทรศัพท์
  • ที่อยู่ปัจจุบัน
  • ความสัมพันธ์กับผู้ทำสัญญา
  • ข้อมูลโรงเรียน/ที่ทำงาน
  • ข้อมูลผู้ติดต่อฉุกเฉิน
ไม่ต้องไปหาเองให้ลำบาก

เพียงแค่คุณแจ้งความต้องการของห้อง และรายละเอียดของผู้เข้าพักแล้ว เจ้าหน้าที่ LandHousing พร้อมยินดีช่วยหาห้องที่ตรงตามความต้องการ เช็คเงื่อนไข ช่วยต่อรอง และนำเสนอห้องผ่าน LINE ง่ายๆ สะดวกสบายไม่ต้องเสียเวลาหาเองหรือไปติดต่อฟุโดซัง หรือบริษัทอสังหาฯหลายที่เองให้เสียเวลา พร้อมเจ้าหน้าที่คนไทยดูแลเองทุกเคส ไร้กังวลเรื่องภาษาและการติดต่อสื่อสาร

 

関連記事

  1. ปัญหาที่นักเรียนแลกเปลี่ยนเจอตอนหาห…

  2. ห้องเช่าราคาประหยัดใกล้สถานี Eifuku…

  3. ข้อดีของการเช่าเฟอร์นิเจอร์กับ Land…

  4. แชร์ประสบการณ์แชร์เฮ้าส์โตเกียว

  5. ย้ายบ้านช่วงไหนให้ไม่แพงและไม่ยุ่ง

  6. เช่าห้องที่ญี่ปุ่น ก็อยู่กับสัตว์เล…

  7. 3 จุดที่ควรพิจารณาตอนชมห้องที่ญี่ปุ…

  8. ที่พักญี่ปุ่นระยะสั้นไม่ถึงปีก็ไม่ม…