fbpx
rental fee

ไม่มีคนค้ำประกันก็เช่าห้องที่ญี่ปุ่น!

1. “บริษัทค้ำประกัน” เป็นอย่างไร

เวลาที่จะเช่าห้องที่ญี่ปุ่นนั้นโดยปกติแล้วจำเป็นต้องมีคนค้ำประกัน ซึ่งคนค้ำประกันจะเป็นคนรับหน้าที่ในการชำระหนี้ให้กับเจ้าของห้องแทนผู้ทำสัญญาหรือผู้เช่า ตัวอย่างเช่น กรณีที่ผู้ทำสัญญาค้างชำระค่าเช่าบ้าน เจ้าของจะเรียกเก็บเงินกับทั้งผู้ทำสัญญาและผู้ค้ำประกัน หรือในกรณีที่ค้างชำระจนเกิดเป็นคดีความ ผู้ค้ำประกันก็จะโดนฟ้องด้วยเช่นกัน ตามกฎเกณฑ์โดยทั่วไปแล้วมีเงื่อนไขว่า ผู้ค้ำประกันจะต้องมีสัญชาติญี่ปุ่น ทำงานที่ญี่ปุ่น และมีความสัมพันธ์เป็นญาติที่ใกล้ชิดอย่างผู้ปกครองหรือพี่น้อง การไม่มีผู้ค้ำประกันจึงกลายเป็นปัญหาใหญ่ของชาวต่างชาติในการเช่าห้องพัก

2.ชาวต่างชาติก็ใช้บริษัทค้ำประกันได้ ตอนจะเช่าห้องได้ไหม?

สำหรับชาวต่างชาตินั้นสามารถใช้บริการของบริษัทค้ำประกันแทนการมีคนค้ำประกันได้ โดยในกรณีที่ผู้เช่าค้างชำระค่าเช่าบ้านแล้วนั้น บริษัทค้ำประกันจะเป็นผู้ค้ำประกันจ่ายค่าเช่าแทน จึงทำให้เจ้าของบ้านชาวญี่ปุ่นยอมให้ในการให้ชาวต่างชาติเช่าได้อย่างไม่ต้องกังวล

3.เลือกบริษัทค้ำประกันอย่างไรดี?

มีบริษัทค้ำประกันกว่า 150 บริษัทในญี่ปุ่น โดยแต่ละบริษัทก็มีกฎเงื่อนไข และค่าบริการที่ต่างกันออกไป แล้วถ้าอย่างนั้นเราจะเลือกกันอย่างไร ? ความจริงก็คือเราไม่สามารถเลือกหรือกำหนดเองได้ บริษัทที่ดูแลห้องจะเป็นผู้กำหนดบริษัทค้ำประกันโดยมักจะใช้บริษัททคู่สัญญานั้นเอง 

4.ค่าบริการของบริษัทค้ำประกัน 

ค่าบริการแตกต่างกันออกไป แต่โดยปกติแล้วเรทค่าบริการจะเป็นดังนี้

ค่าค้ำประกันครั้งแรก = 50-150% ของค่าใช้จ่ายในการเช่าห้องแต่ละเดือน 

ค่าค้ำประกันรายปี = 10,000-20,000 เยน

5.Q&A เกี่ยวกับบริษัทค้ำประกัน

Q1. สามารถใช้บริการก่อนจะมาถึงญี่ปุ่นได้ไหม?

― ต้องยอมรับว่าบริษัทค้ำประกันที่สามารถสมัครได้ตั้งแต่ก่อนถึงญี่ปุ่นมีน้อยมากๆ 

วางใจได้ถ้าให้ LANDHOUSINGช่วย!

พวกเรารู้จักแต่ละบริษัทค้ำประกันดี ทำให้สามารถคัดเลือกและเสนอห้องที่ลูกค้าสามารถใช้บริการบริษัทค้ำประกันนั้นได้ตามแต่ละท่าน

Q2.  มีการตรวจสอบด้วยเหรอ?

― มีโดยการตรวจสอบข้อมูลส่วนบุคคลและหลักฐานรายได้ ในกรณีที่เป็นนักเรียนแลกเปลี่ยน จะสามารถเช็คได้จากหนังสือตอบรับเข้าเรียนและ COE และจะต้องมีการตรวจสอบผ่านทางโทรศัพท์ทุกห้อง บางบริษัทอาจจะรองรับภาษาอังกฤษ แต่โดยทั่วไปแล้วการตรวจสอบผู้เช่าจะเป็นภาษาญี่ปุ่น จึงทำให้หลายๆท่านที่ไม่สามารถสื่อสารได้ตกการตรวจสอบผู้เช่านี้ 

วางใจได้ถ้าให้ LANDHOUSINGช่วย!

ถึงแม้ว่าจะไม่มั่นใจในภาษาญี่ปุ่น พวกเราก็ยินดีจะช่วยซัพพอร์ตในการตรวจสอบผู้เช่าผ่านโทรศัพท์ ต่างจากที่อื่นเพราะเรามีสาขาที่ไทย สามารถช่วยได้จริง 

Q3. ลืมจ่ายค่าเช่าบ้านไป! จะทำอย่างไรดี?

― ก่อนอื่นจะต้องติดต่อไปที่บริษัทที่ดูแลห้อง เพื่อแจ้งว่าชำระล้าช้าไปและรับการชี้แนะว่าจะต้องทำอย่างไรต่อ

  กรณีที่บริษัทค้ำประกันได้ชำระค่าเช่าแทนเราไปแล้ว จะมีการเรียกเก็บเงินจากทางบริษัทค้ำประกัน ในกรณีนี้อาจจะทำให้ถูกเรียกเก็บค่าปรับที่จ่ายเกินกำหนดหรือค่าธรรมเนียมในการเรียกเก็บค่าเช่าได้ นอกจากนั้นแล้วอาจมีการบันทึกประวัติไว้ ทำให้เสียเครดิตไม่ผ่านในการตรวจสอบครั้งอื่นๆ รวมทั้งถูกจำกัดการใช้บัตรเครดิตก็เป็นได้ เพราะฉะนั้นเราจะต้องระวังเรื่องการจ่ายค่าเช่าเป็นอย่างมาก!

6.LSS บริษัทค้ำประกันเพื่อคนไทยโดยเฉพาะ

― สำหรับห้องของทางแลนด์เฮ้าส์ซิ่งเอง สามารถใช้บริการค้ำประกันของพวกเราได้ บริการพิเศษที่มีเฉพาะ LANDHOUSING ที่ไทยและเพื่อคนไทยเท่านั้น

ภาษาไทยตลอดการใช้บริการ ตั้งแต่การตรวจสอบผู้เช่า ไปจนถึงซัพพอร์ตหลังใช้บริการ!

ไม่จำเป็นต้องมีผู้ติดต่อฉุกเฉินในญี่ปุ่นแต่อย่างใด!

③ ค่าค้ำประกันเท่ากันหมด เพียง 50%เท่านั้น

④ คุ้มสำหรับนักเรียนนักศึกษา ต่อสัญญาทุกๆ 2 ปี!(ไม่ต้องเสียค่าต่อสัญญา2ปีแรก)

*หลังจากการต่อครั้งแรกจะมีค่าต่อบริการค้ำประกัน 20,000 เยนทุกๆ 2 ปี

関連記事

  1. ไอเดียแต่งห้องสไตล์ญี่ปุ่น !

  2. insurance

    บ้านญี่ปุ่นทุกหลังจะต้องทำประกันอัค…

  3. แนะนำห้องพักแถว WASEDA

  4. ปัญหาที่นักเรียนแลกเปลี่ยนเจอตอนหาห…

  5. rental fee

    การจัดการค่าใช้จ่ายตอนไม่อยู่ญี่ปุ่…

  6. airbnb

    Airbnbญี่ปุ่น ถูกกฎหมายหรือไม่?

  7. เมืองที่คนญี่ปุ่นใฝ่ฝันอยากอยู่ VS …

  8. ค่าเช่าห้องที่ญี่ปุ่นถูกแพงขึ้นอยู่…