fbpx

【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】กู้ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น

ข่าวดีสำหรับคนไทยที่อยู่ญี่ปุ่น! ถึงจะเป็นชาวต่างชาติแต่ก็สามารถขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านได้ LandHousingได้รวบรวมรายละเอียดการขอสินเชื่อของแต่ละธนาคารญี่ปุ่นที่รองรับการขอสินเชื่อของชาวต่างชาติ สำหรับท่านใดที่อาศัยอยู่ในญี่ปุ่นและกำลังสนใจการซื้อบ้านสามารถปรึกษากับพวกเราได้ เรายินดีให้คำปรึกษาตั้งแต่การเลือกอสังหาฯ ไปจนถึงการยื่นขอสินเชื่อและดำเนินการซื้อ

SMBC

เป้าหมายในการปล่อยสินเชื่อ สินเชื่อที่อยู่อาศัย
สิทธิ์การอยู่อาศัยถาวร  ไม่จำเป็นต้องมี
เงื่อนไขสำคัญในการอาศัย ผู้ขอสินเชื่อเป็นผู้อาศัย
ระยะเวลาการกู้ ยาวที่สุดที่ 35 ปี
 อายุที่ต้องชำระหนี้เสร็จสิ้น 80 ปี
อัตราสินเชื่อที่ปล่อยได้สูงสุด 100%(แต่กรณีที่ไม่มีสิทธิ์การอยู่อาศัยถาวรจะสูงสุดที่ 80 %)
เงื่อนไขการจ้างงาน มีรายได้ที่มั่นคง
เงื่อนไขสำคัญของอสังหาฯ  ไม่มีเป็นพิเศษ
อัตราดอกเบี้ย
  • อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 0.475%-0.525% เป็นต้นไป

(หากไม่มีสิทธิ์ในการอยู่ถาวรจะอยู่ที่ 1.475%)

  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.75%

(หากมีสิทธิ์อยู่อาศัยถาวร สามารถลดลงได้อีก 0.3%)

ค่าบริการ 33,000 เยน
ค่าค้ำประกัน 20,620 เยนขึ้นไป ต่อจำนวนเงินทุกๆ 1,000,000 เยน(กรณีเป็นสินเชื่อ 35 ปี )
การรองรับภาษาอังกฤษ มีสัญญาฉบับภาษาอังกฤษ แต่ไม่มีฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ที่รองรับภาษาอังกฤษ

 

PRESTIA(ธนาคารสินเชื่อ SMBC)

เป้าหมายในการปล่อยสินเชื่อ สินเชื่อที่อยู่อาศัย การลงทุนอสังหาริมทรัพย์
สิทธิ์การอยู่อาศัยถาวร  ไม่จำเป็นต้องมี  ไม่จำเป็นต้องมี
เงื่อนไขสำคัญ ผู้ขอสินเชื่อหรือคู่สมรส ใครคนใดคนหนึ่งเป็นผู้อาศัย ผู้ขอสินเชื่อต้องเป็นผู้มีวีซ่าพำนักอยู่ในญี่ปุ่น
ระยะเวลาการกู้ ยาวที่สุดที่ 35 ปี ยาวที่สุดที่ 30 ปี
 อายุที่ต้องชำระหนี้เสร็จสิ้น 80 ปี 80 ปี
อัตราสินเชื่อที่ปล่อยได้สูงสุด 100% ดูจากอัตราส่วนการให้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเทียบกับมูลค่าบ้าน (Loan to Value) หรือ ราคาที่ซื้อ สูงสุดที่ 80%ของจำนวนที่น้อยกว่า
เงื่อนไขการจ้างงาน ทำงานต่อเนื่องกว่า 2 ปีขึ้นไป ทำงานต่อเนื่องกว่า 2 ปีขึ้นไป
เงื่อนไขสำคัญของอสังหาฯ ・อสังหาฯที่สร้างใหม่และรองรับการสั่นสะเทือนได้จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
・อยู่ใน Tokyo,Saitama,Chiba,Kanagawa(รอบๆเมืองหลวง) รอบโตเกียว
・เฉพาะเพื่อการอยู่อาศัย
・อยู่ในTokyo,Saitama,Chiba,Kanagawa(รอบๆเมืองหลวง) , ราคา 10,000,000 เยนขึ้นไป
อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 0.47%~
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.15%~
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.73% เป็นต้นไป
ค่าบริการ 2% 150,000 เยน
ค่าค้ำประกัน  ไม่มี  ไม่มี
การรองรับภาษาอังกฤษ มีฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ที่รองรับภาษาอังกฤษ มีฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ที่รองรับภาษาอังกฤษ

 

Tokyo Star Bank

เป้าหมายในการปล่อยสินเชื่อ สินเชื่อที่อยู่อาศัย
สิทธิ์การอยู่อาศัยถาวร  ไม่จำเป็นต้องมี
เงื่อนไขสำคัญในการอาศัย ผู้ขอสินเชื่อเป็นผู้อาศัย
ระยะเวลาการกู้ ยาวที่สุดที่ 35 ปี
 อายุที่ต้องชำระหนี้เสร็จสิ้น 75ปี
อัตราสินเชื่อที่ปล่อยได้สูงสุด 90%(กรณีที่ไม่มีสิทธิ์การอยู่อาศัยถาวรจะสูงสุดที่ 50%)
เงื่อนไขการจ้างงาน เป็นพนักงานประจำกว่า 1 ปีขึ้นไป
เงื่อนไขสำคัญของอสังหาฯ ไม่มีเป็นพิเศษ
อัตราดอกเบี้ย  อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 0.45%เป็นต้นไป
( กรณีที่ไม่มีสิทธิ์อยู่อาศัยถาวร จะอยู่ที่ประมาณ 1.3%)
ค่าบริการ 2.20%
ค่าค้ำประกัน ไม่มี
การรองรับภาษาอังกฤษ มีช่องทางการติดต่อสำหรับภาษาอังกฤษ

 

FLAT35(กรณีของ ARUHI)

เป้าหมายในการปล่อยสินเชื่อ สินเชื่อที่อยู่อาศัย
สิทธิ์การอยู่อาศัยถาวร จำเป็น
เงื่อนไขสำคัญในการอาศัย ผู้ขอสินเชื่อเป็นผู้อาศัย
ระยะเวลาการกู้ ยาวที่สุดที่ 35 ปี
 อายุที่ต้องชำระหนี้เสร็จสิ้น 80 ปี
อัตราสินเชื่อที่ปล่อยได้สูงสุด 100%
เงื่อนไขการจ้างงาน มีรายได้ที่มั่นคง
เงื่อนไขสำคัญของอสังหาฯ ・อสังหาฯที่ Japan Housing Finance Agency (JHF) ระบุว่าตรงกับเกณฑ์มาตรฐานของที่พักอาศัย
・บ้านเดี่ยว 70 ตารางเมตรขึ้นไป / แมนชั่นขนาด 30 ตารางเมตรขึ้นไป
อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.31% เป็นต้นไป
(ต่างไปตามสาขาที่ติดต่อและแผนการขอสินเชื่อ อาจอยู่ที่ 0.9%~1.5%)
ค่าบริการ 2.20%
ค่าค้ำประกัน ไม่มี
การรองรับภาษาอังกฤษ  ไม่มี

*** ข้อมูลนี้เป็นไปตามระเบียบของแต่ละธนาคารเมื่อเดือนพฤษภาคม ปี2020 อาจมีการเปลี่ยนแปลง ***

ดาวน์โหลดเอกสารรายละเอียดการขอสินเชื่อแต่ละธนาคารได้ที่ Link นี้ ➡ ผลการสำรวจการขอสินเชื่อ

【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】คนไทยกู้ซื้อบ้านได้ไหม

関連記事

  1. ★ขาย★ ห้องใกล้โรงเรียน Tokyo Galaxy…

  2. คนอยู่ญี่ปุ่นต้องอ่าน!ข้อดีในการซื้…

  3. แนะนำคอนโด Suitengumae

  4. บ้านเดี่ยว VS คอนโดมิเนียมในญี่ปุ่น…

  5. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】คนไทยกู้ซื้อ…

  6. ข่าวลือต่างๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพ…

  7. แนะนำคอนโด Nishikasai

  8. รู้จักกับการลงทุนธุรกิจที่พักชั่วคร…