fbpx

Top5 ย่านในเขตShibuya ราคาซื้อขายคอนโดแพงที่สุด

หลังจากที่ในบทความที่แล้วเราได้พูดถึง 5 ย่านที่ราคาซื้อขายคอนโดฯถูกที่สุดในเขต Shibuya กันไปแล้ว ในครั้งนี้เราจะลองมากดู 5 ย่านที่แพงที่สุดกันบ้าง แต่ละย่านจะราคาสูงแค่ไหน จะแตกต่างจากราคาอสังหาฯใจกลางกรุงที่ไทยหรือไม่ เตรียมงบให้พร้อมในการอาศัย 5 ย่านหรูใจกลางเมืองโตเกียวอย่างเขต Shibuya นี้กัน
(**หมายเหตุข้อมูลราคาตลาดโดยเฉลี่ยนี้ เป็นราคาเปรียบเทียบจากอาคารสร้างในปี 2010 )

  อันดับที่ 5  ย่าน Hiroo
ราคาซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 1.44 ล้านเยน / ตารางเมตร ( ประมาณ 4.32 แสนบาท / ตารางเมตร )

สำหรับย่านนี้นอกจากจะสามารถใช้งานสถานี Hiroo (Hibuya line) ได้แล้ว ยังอยู่ในแอเรียที่สามารถเดินไปสถานี Ebisu (Yamanote line) ได้อีกด้วย โดยตั้งแต่แถว Hiroo 2 chome ถึง 3 chome ในย่านนี้จะเป็นที่รู้จักในฐานะย่านที่พักอาศัยชื่อดังระดับ High-end มากมายของญี่ปุ่น นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของสถานทูตต่างๆ และ University of the Sacred Heart

ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมแบรนด์ดัง 1 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแยกสัดส่วน (1LDK)  ขนาด 38.69 ตารางเมตร ห้องมุม ระเบียงสองฝั่ง สร้างเมื่อปี 2015  เดิน 12 นาทีถึงสถานี Ebisu ปัจจุบันประกาศขายราคา 67.8 ล้านเยน (ประมาณ 20.34 ล้านบาท)

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมlสเป็คเดียวกันนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 201,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 198,844 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง เป็นต้น)

  อันดับที่ 4  ย่าน Ebisu Minami
     ราคาซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 1.55 ล้านเยน / ตารางเมตร ( ประมาณ 4.66 แสนบาท / ตารางเมตร )

ในย่านนี้จะสถานี Ebisu ที่สามารถใช้งานรถไฟได้ทั้ง JR Saikyo line, Yamanote line, Shonan – Shinjuku line และ Hibiya line โดยฝั่งที่ติดกับเขต Meguro ของย่านนี้ จะเป็นย่านที่พักอาศัยที่มีบรรยากาศเงียบสงบ
นอกจากนี้บริเวณใกล้เคียงย่านนี้ยังมีสถานที่ดังอย่าง Ebisu Garden Place ที่ผู้คนมักแวะไปเดินเล่น รับประทานอาหาร และช็อปปิ้งกันอีกด้วย

ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมแบรนด์หรู ระบบรักษาความปลอดภัยสูง 1 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ครัวแยกเป็นสัดส่วน (1LDK)  ขนาด 40.8 ตารางเมตร ห้องมุม สร้างเมื่อปี 2011  เดินเพียง 3 นาทีถึงสถานี Ebisu, 6 นาทีถึงสถานี Daikanyama และ 10 นาทีถึงสถานี Naka Meguro  ปัจจุบันประกาศขายราคา 78.6 ล้านเยน (ประมาณ 23.58 ล้านบาท)

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมlสเป็คเดียวกันนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 260,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 221,192 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง เป็นต้น)

  อันดับที่ 3  ย่าน Jingumae
ราคาซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 1.59 ล้านเยน / ตารางเมตร ( ประมาณ 4.77 แสนบาท / ตารางเมตร )

สำหรับย่านนี้จะถูกเรียกรวมๆว่าย่าน Harajuku – Omotesando ซึ่งจะสามารถใช้งานสถานีรถไฟได้ทั้งสถานี Harajuku (Yamanote line) และสถานี Omotesando (Chiyoda line, Hanzomon line, Ginza line, Odakyu line) เป็นต้น โดยภาพลักษณ์ที่โดดเด่นของย่านนี้คือความสวยงามทันสมัย เป็นแหล่งรวมสาขาใหญ่และ flagship store ของแบรนด์แฟชั่นต่างๆ

นอกจากนี้ยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ high-end ที่ตั้งอยู่ท่ามกลาง boutique shop, roadside store และ shopping complex อย่าง Omotesando hills เป็นต้น

ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ 1 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ครัวแยกเป็นสัดส่วน (1LDK)    ขนาด 43.23 ตารางเมตร สร้างเมื่อปี 2002  เดินเพียง 9 นาทีถึงสถานี Omotesando และ 12 นาทีถึงสถานี Harajuku  ปัจจุบันประกาศขายราคา 75 ล้านเยน (ประมาณ 22.5 ล้านบาท)

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมlสเป็คเดียวกันนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 220,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 216,946 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง เป็นต้น)

  อันดับที่ 2  ย่าน Ebisu Nishi
ราคาซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 1.61 ล้านเยน / ตารางเมตร ( ประมาณ 4.82 แสนบาท / ตารางเมตร )

ในย่านนี้นอกจากจะสามารถใช้งานสถานีรถไฟ Ebisu (JR Saikyo line, Yamanote line, Shonan Shinjuku line และ Hibiya line) ได้แล้ว ยังสามารถใช้งานสถานี Daikanyama (Toyoko line) ได้อีกด้วย  ซึ่งสาขาใหญ่ของ Himawari Theatre Group และบริษัทด้านอุตสาหกรรมบันเทิงรายใหญ่อย่าง Stardust Promotion ก็ตั้งอยู่ในย่านนี้เช่นกัน

ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมหรู เลี้ยงสัตว์ได้ 1 ห้องนอน ครัวแยก พร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร (1DK)    ขนาด 31.37 ตารางเมตร สร้างเมื่อปี 2016  ติดสถานี Daikanyama เดินเพียง 1 นาทีถึง และเดิน 7 นาทีถึงสถานี Ebisu, 8 นาทีถึงสถานี Naka Meguro  ปัจจุบันประกาศขายราคา 69.9 ล้านเยน (ประมาณ 20.97 ล้านบาท)

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมlสเป็คเดียวกันนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 220,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 200,909 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง เป็นต้น)

  อันดับที่ 1  ย่าน Daikanya, Sarugakucho, Hachiyamacho

     ราคาซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 1.64 ล้านเยน / ตารางเมตร ( ประมาณ 4.92 แสนบาท / ตารางเมตร )

ย่านนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ High-end ที่เป็นที่รู้จักกันเป็นอย่างดี โดยสามารถเดินไปทั้งสถานี Shibuya หรือ Ebisu ก็ได้ ใจกลางของย่านนี้จะอยู่ที่สถานี Daikanyama (Toyoko line) ที่เป็นที่รู้จักในฐานะย่านของความสวยงามทันสมัย มีร้านอาหารและเครื่องดื่มสไตล์บูติคมากมายเรียงรายอยู่ตามทาง

ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ ภายในรีโนเวทใหม่ 1 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ครัวแยกเป็นสัดส่วน (1LDK)    ขนาด 37.72 ตารางเมตร สร้างเมื่อปี 2000  ติดสถานี Daikanyama เดินเพียง 1 นาที และ 8 นาทีถึงสถานี Ebisu  ปัจจุบันประกาศขายราคา 72.8 ล้านเยน (ประมาณ 21.84 ล้านบาท)

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมlสเป็คเดียวกันนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 210,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 206,603 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง เป็นต้น)

                ทั้งหมดนี้คือข้อมูลราคาเฉลี่ย Top 5 ย่านที่แพงที่สุดในเขต Shibuya เมื่อพิจารณาดูแล้ว ก็เป็นราคาที่สามารถพบได้ในประเทศไทยเช่นกัน ทั้งนี้นอกจากราคาของอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับแอเรียแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆร่วมด้วย เช่น ระยะห่างจากสถานีรถไฟ, ขนาดและแปลนห้อง, ปีสร้าง, ชั้นและตำแหน่งห้อง. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เป็นต้น ดังนั้นหากท่านต้องการห้องที่ตรงกับความต้องการของท่านโดยเฉพาะ สามารถปรึกษาเจ้าหน้าที่ของทางบริษัทได้ทางช่องทางติดต่อดังนี้

● Tel: 02-048-2271, 091-797-3203 (สาขาไทย) / 050-3740-8909, 080-4662-2043 (ติดต่อสต๊าฟคนไทยที่ญี่ปุ่นโดยตรง)
● Line@ : @landhousing
● E-mail : thailand@landhousing.co.jp

เพิ่มเพื่อน

関連記事

  1. แนะนำคอนโดในโตเกียว สถานี Ichigaya

  2. Top5 ย่านราคาคอนโดซื้อขายถูกที่สุดใ…

  3. ซื้ออสังหาฯญี่ปุ่นในช่วงCovid-19ดีห…

  4. บ้านเดี่ยว VS คอนโดมิเนียมในญี่ปุ่น…

  5. 【Rooms for SALE】ทำเลดีใกล้โรงเรียน/…

  6. แนะนำคอนโดในโตเกียว สถานี Hatagaya

  7. แนะนำคอนโดในโตเกียว สถานี Nishi Shi…

  8. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】กู้ซื้อแต่ลด…