fbpx

Top 3 ย่านคอนโดญี่ปุ่นราคาสูงสุดในเขต Shinjuku

              หลังจากที่ในบทความที่แล้วเราได้พูดถึง 3 ย่านที่ราคาซื้อขายคอนโดฯถูกที่สุดในเขต Shinjuku กันไปแล้ว ในครั้งนี้เราจะลองมาดู 3 ย่านที่แพงที่สุดกันบ้าง แต่ละย่านจะแพงแค่ไหน ท่านใดจะพร้อมสู้เพื่อแลกกับการได้อาศัยใน 3 ย่านดัง กลางเมืองโตเกียว  เดินทางสะดวกสบาย และเป็นแหล่งรวมของ Office building และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างเขต Shinjuku นี้กันบ้าง
 (**หมายเหตุข้อมูลราคาตลาดโดยเฉลี่ยนี้ เป็นราคาเปรียบเทียบจากอาคารสร้างในปี 2010 )

เริ่มต้นที่…

อันดับที่ 3  ย่าน Shinanomachi, Daikyōmachi, Samonmachi, Sugamachi, Wakaba, Minami Motomachi และ Kirigaoka-chō

ราคาซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 1.07 ล้านเยน / ตารางเมตร ( ประมาณ 3.21 แสนบาท / ตารางเมตร )

ผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านนี้จะสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวดสบาย สามารถเดินไปแถวบริเวณสถานี Shinjuku ได้  นอกจากนี้ยังมีสายรถไฟให้ใช้บริการได้หลากหลายสาย ทั้งสาย Oedo, Marunouchi และ Chuo sobu เป็นต้น และยังมีสถานที่ที่มีชื่อเสียงอย่าง โรงพยาบาลมหาวิทยลัย Keio และ Meiji jingu park ตั้งอยู่ในย่านนี้อีกด้วย

ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ 1 ห้องนอน ครัวปิด  (1K)  ขนาด 22.37 ตารางเมตร สร้างเมื่อปี 2008  เดินเพียง 3 นาทีถึงสถานี Shinanomachi ปัจจุบันประกาศขายราคา 28.5 ล้านเยน (ประมาณ 8.55 ล้านบาท)

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมสเป็คเดียวกันนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 99,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 88,553 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง เป็นต้น)

อันดับที่ 2  ย่าน Nishi Shinjuku

ราคาซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 1.07 ล้านเยน / ตารางเมตร ( ประมาณ 3.22 แสนบาท / ตารางเมตร )

สำหรับย่านนี้ราคาซื้อขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรจะสูงกว่าอันดับที่ 3 ไม่มากนัก โดยในย่านนี้จะเป็นที่ตั้งของศาลากลางกรุงโตเกียว ท่ามกลางตึกระฟ้า และคอนโดมิเนียม High rise ตั้งเรียงราย รวมทั้งย่านที่อยู่อาศัย และสวน Shinjuku Chuo ก็ล้วนแต่ตั้งอยู่ปะปนกันในย่านนี้ ให้บรรยากาศที่หลากหลาย
ในด้านการเดินทางก็สะดวกสบาย สามารถใช้งานรถไฟได้หลากหลาย ทั้งสถานี Nishi Shinjuku (Marunouchi line), สถานี Tochomae และ Nishi Shinjuku Go Chome (Oedo line)  และยังอยู่ในย่านที่สามารถเดินไปบริเวณสถานี Shinjuku ได้อย่างง่ายดายอีกด้วย

ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมหรู ส่วนกลางครบครัน 1 ห้องนอน ครัวปิด  (1K)  ห้องมุม ขนาด 22.86 ตารางเมตร สร้างเมื่อปี 2006  เดินเพียง 8 นาทีถึงสถานี Shinjuku  ปัจจุบันประกาศขายราคา 35.5 ล้านเยน (ประมาณ 10.65 ล้านบาท)

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมlสเป็คเดียวกันนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 121,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 104,570 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง เป็นต้น)

อันดับที่ 1  ย่าน Shinjuku และ Naitōchō

ราคาซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 1.12 ล้านเยน / ตารางเมตร ( ประมาณ 3.35 แสนบาท / ตารางเมตร )

ย่านนี้มีใจกลางอยู่ที่สถานี Shinjuku ซึ่งเป็นสถานีที่มีผู้โดยสารสัญจรมากที่สุดเป็นอันดับ 1 ของโลก และยังเป็นแหล่งรวมสิ่งอำนวยความสะดวก รวมทั้งร้านค้าต่างๆ  ในขณะที่พื้นที่ส่วนใหญ่ของย่าน Naitōchō จะเป็นที่ตั้งของ Shinjuku Gyoen  ส่วนที่พักอาศัยจะอยู่บริเวณทางเหนือของย่านนี้

ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียม1 ห้องนอน ครัวปิด  (1K)  ขนาด 25.29 ตารางเมตร สร้างเมื่อปี 2004  เดินเพียง 2 นาทีถึงสถานี Higashi Shinjuku ปัจจุบันประกาศขายราคา 29.8 ล้านเยน (ประมาณ 8.94 ล้านบาท)

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมสเป็คเดียวกันนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 107,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 90,663 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง เป็นต้น)

ทั้งหมดนี้คือข้อมูลราคาเฉลี่ย Top 3 ย่านที่แพงที่สุดในเขต Shinjuku เมื่อพิจารณาดูแล้ว ก็เป็นราคาที่สามารถพบได้ในประเทศไทยเช่นกัน ทั้งนี้นอกจากราคาของอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับแอเรียแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆร่วมด้วย เช่น ระยะห่างจากสถานีรถไฟ, ขนาดและแปลนห้อง, ปีสร้าง, ชั้นและตำแหน่งห้อง. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เป็นต้น ดังนั้นหากท่านต้องการห้องที่ตรงกับความต้องการของท่านโดยเฉพาะ สามารถปรึกษาเจ้าหน้าที่ของทางบริษัทได้ทางช่องทางติดต่อดังนี้
Tel: 02-048-2271, 091-797-3203 (เจ้าหน้าที่สาขาไทย) / 050-3740-8909, 080-4662-2043 (ติดต่อสต๊าฟคนไทยที่ญี่ปุ่นโดยตรง)

Official line : @landhousing (มี @)
E-mail : thailand@landhousing.co.th

เพิ่มเพื่อน

関連記事

  1. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】กู้ซื้อแต่ลด…

  2. Top5 ย่านในเขตShibuya ราคาซื้อขายคอ…

  3. เกร็ดความรู้ภาษีมรดกในญี่ปุ่น

  4. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】กู้ซื้อบ้านท…

  5. กู้ซื้อบ้านญี่ปุ่นเพื่ออาศัยใน30พ.ย…

  6. ซื้อคอนโดย่านชิบูย่า ใช้เงินประมาณเ…

  7. ★ขาย★ ห้องใกล้โรงเรียน Tokyo Galaxy…

  8. แนะนำคอนโดในโตเกียว สถานี Ichigaya