การบริหารการปล่อยเช่าอสังหาฯ
LandHousing พร้อมสนับสนุนการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ของเจ้าของอย่างเต็มที่ด้วยบริการที่รวดเร็วและน่าเชื่อถือ ตั้งแต่การหาผู้เช่า การดูแลระหว่างการเข้าพัก ไปจนถึงการย้ายออก รวมถึงการบำรุงรักษาอาคารอย่างครบวงจร เพื่อช่วยลดความกังวลและภาระด้านเวลาให้กับเจ้าของทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นห้องเดียวหรือทั้งอาคาร ขอให้ Landhousing เป็นผู้ช่วยที่คุณไว้วางใจได้
LandHousing มุ่งมั่นที่จะเป็นพันธมิตรที่ดีที่สุดสำหรับ Owner
การจัดการดูแลผู้เช่า
การบริหารจัดการผู้เช่าเป็นหัวใจสำคัญในการดำเนินธุรกิจปล่อยเช่า LandHousing จะช่วยดูแลเรื่องต่าง ๆ เช่น การจัดการเอกสาร การตอบรับข้อร้องเรียน และการประสานงานระหว่างเจ้าของและผู้เช่า ด้วยทีมงานมืออาชีพที่คอยสนับสนุน การบริหารจัดการการปล่อยเช่าของท่านจะเป็นไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ
การจัดการดูแลอาคาร (ตลอด 24 ชั่วโมง)
บริษัทดูแลรักษามูลค่าของทรัพย์สินและความสะดวกสบายของผู้เช่า ด้วยการเข้าตรวจสอบอาคารอย่างสม่ำเสมอ หากเกิดปัญหาฉุกเฉิน เช่น น้ำรั่ว อุดตัน หรือเครื่องทำน้ำอุ่นเสีย บริษัทมีบริการรับแจ้งเหตุฉุกเฉินตลอด 24 ชั่วโมง ทุกวันตลอดทั้งปี
การจัดการดูแลเรื่องค่าเช่า
บริษัทดำเนินการจัดเก็บค่าเช่า ค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ และดูแลการบริหารจัดการค่าเช่าแทนเจ้าของอย่างครบวงจรเพื่อช่วยลดความยุ่งยากในการจัดการรายรับรายจ่าย หากในกรณีที่ผู้เช่าค้างชำระค่าเช่า บริษัทจะประสานงานกับที่ปรึกษาทางกฎหมายของบริษัท เพื่อหาแนวทางแก้ไขอย่างมืออาชีพ
Sub Lease System (การเช่าแบบเหมารวม)
ระบบซับลีส (Sublease) เหมาะสำหรับเจ้าของที่เริ่มต้นธุรกิจปล่อยเช่าหรือมีห้องว่างที่ยังไม่มีผู้เช่า ทางบริษัทจะเช่าเหมาทรัพย์สินจากเจ้าของ และดำเนินการบริหารจัดการปล่อยเช่าแทนทั้งหมด แม้ไม่มีผู้เช่า เจ้าของก็ยังได้รับรายได้ค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน
การดูแลก่อนการอยู่อาศัยของผู้เช่า
- การหาผู้เช่า: นอกจากบริการด้านบริหารจัดการ เรายังมีบริการนายหน้าโดยทีมงานของบริษัทเองอีกด้วย และสนับสนุนการปล่อยเช่าให้สำเร็จโดยเร็วที่สุดด้วยการทำการตลาดอย่างครบวงจร ทั้งผ่านนิตยสารอสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์ ใบปลิว และทางสื่อออนไลน์
- การตรวจสอบผู้เช่า: ไม่เพียงแค่ดำเนินการตรวจสอบเอกสารทางราชการ แต่ตรวจสอบสถานที่ทำงานของผู้ยื่นจอง และยืนยันความตั้งใจจากผู้ค้ำประกันด้วยการตรวจสอบอย่างเข้มงวด เพื่อให้มั่นใจว่าเราจะได้ลูกค้าที่มีคุณภาพเท่านั้น
- การทำสัญญาเช่าบ้าน: ดำเนินการทำสัญญาแทนเจ้าของอย่างมืออาชีพและมีความรับผิดชอบในทุกขั้นตอน
- การออกหนังสือรับรองประเภทต่างๆ: หากผู้ที่ทำสัญญาขอให้มีการออกหนังสือรับรองประเภทต่าง ๆ
- การทำประกันภัยอัคคีภัย: ในฐานะตัวแทนของบริษัทประกันภัย เราดูแลเรื่องการประกันภัยที่อยู่อาศัยให้กับผู้เช่าทุกท่าน โดยกำหนดให้มีการทำประกันภัยแบบครบวงจรเพื่อความอุ่นใจตลอดระยะเวลาการพักอาศัย
การดูแลระหว่างการอยู่อาศัยของผู้เช่า
- บริการจัดเก็บค่าเช่า พร้อมจัดส่ง(เอกสารรายงาน) และ สรุปค่าเช่าประจำเดือน: ทางบริษัทจะดำเนินการจัดเก็บค่าเช่ารายเดือนจากผู้เช่าและโอนเข้าบัญชีเจ้าของภายในวันที่ 10 ของแต่ละเดือนพร้อมจัดส่งรายงานการรับค่าเช่าให้ทุกเดือน และมีบริการออกเอกสารสรุปรายรับ-รายจ่ายประจำปีเพื่อใช้สำหรับการยื่นภาษี
- การให้บริการกรณีฉุกเฉิน (ตลอด 24 ชั่วโมง)
- หากเกิดการรั่วไหลหรือความผิดปกติของอุปกรณ์ที่ต้องได้รับการแก้ไขโดยด่วนเราจะให้บริการแทนเจ้าของทรัพย์ตลอด 365 วัน 24 ชั่วโมง
- การจัดการข้อร้องเรียน: บริษัทจะจัดการข้อร้องเรียนทั้งหมดจากผู้เช่าแทนเจ้าของทรัพย์ทั้งหมด
- การแก้ไขข้อพิพาทจากการละเมิดสัญญา: ในกรณีที่เกิดข้อขัดแย้งระหว่างเจ้าของและผู้เช่า บริษัทจะดำเนินการแก้ไขปัญหาอย่างเหมาะสม โดยมีความร่วมมือจากทนายความที่ปรึกษาของบริษัท
- การทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง: บริษัทจะจัดการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางอาคาร (คิดค่าบริการตามค่าใช้จ่ายจริง)
- การตรวจสอบเป็นระยะ: บริษัทจะทำการตรวจสอบอาคารเดือนละ 1 ครั้ง โดยการให้เจ้าหน้าที่เข้าตรวจสอบด้วยตนเองเพื่อดูว่ามีความผิดปกติใดในอาคารหรือไม่
รายละเอียดของบริการบริหารการปล่อยเช่า
การดูแลตอนผู้เช่าย้ายออก
- การดำเนินการเมื่อผู้เช่าย้ายออก: เมื่อผู้เช่าย้ายออก บริษัทฯ จะดำเนินการตรวจห้องแทนเจ้าของอย่างละเอียด ทั้งการรับคืนกุญแจ ตรวจสอบสภาพห้อง ความเสียหาย และเจรจาเรื่องสัดส่วนการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมตามความเหมาะสม
- การดำเนินการฟื้นฟูห้องพักหลังผู้เช่าย้ายออก: บริษัทฯ ดำเนินการรีโนเวทห้องหลังผู้เช่าย้ายออกอย่างครบวงจรด้วยการ คัดสรรช่างผู้เชี่ยวชาญ และเร่งดำเนินการให้ห้องกลับมาอยู่ในสภาพพร้อมปล่อยเช่าโดยเร็ว
- การตรวจสอบและสรุปยอดคืนเงินมัดจำ: เมื่อผู้เช่าย้ายออก ทางบริษัทจะจัดทำใบสรุปการคำนวณเงินประกัน และดำเนินการคืนเงินให้ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า
บริการเสริม *มีการคิดค่าบริการเพิ่มเติม
- การทำความสะอาดเฉพาะจุด: การทำความสะอาดผนังภายนอก, ท่อน้ำทิ้ง (ความดันสูง), ถังเก็บน้ำ, ถังน้ำเสีย, ถังบำบัดน้ำเสีย เป็นต้น
- การตรวจสอบพิเศษ: การตรวจสอบอุปกรณ์ลิฟต์, อุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย เป็นต้น
- การตัดหญ้าภายในพื้นที่: มีบริการตัดหญ้าที่ไม่สามารถใช้ยาฆ่าหญ้าได้
ทรัพย์ตัวอย่าง
Vanbel Apartment
Minet Izumi
Daizawa Hills
การติดต่อสอบถามเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศญี่ปุ่นคลิกที่นี่
แนะนำบริการ
ต้องการหาที่พักในญี่ปุ่น ปรึกษาเราได้เลย!
