fbpx

【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】กู้ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น

ข่าวดีสำหรับคนไทยที่อยู่ญี่ปุ่น! ถึงจะเป็นชาวต่างชาติแต่ก็สามารถขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านได้ LandHousingได้รวบรวมรายละเอียดการขอสินเชื่อของแต่ละธนาคารญี่ปุ่นที่รองรับการขอสินเชื่อของชาวต่างชาติ สำหรับท่านใดที่อาศัยอยู่ในญี่ปุ่นและกำลังสนใจการซื้อบ้านสามารถปรึกษากับพวกเราได้ เรายินดีให้คำปรึกษาตั้งแต่การเลือกอสังหาฯ ไปจนถึงการยื่นขอสินเชื่อและดำเนินการซื้อ

SMBC

เป้าหมายในการปล่อยสินเชื่อ สินเชื่อที่อยู่อาศัย
สิทธิ์การอยู่อาศัยถาวร  ไม่จำเป็นต้องมี
เงื่อนไขสำคัญในการอาศัย ผู้ขอสินเชื่อเป็นผู้อาศัย
ระยะเวลาการกู้ ยาวที่สุดที่ 35 ปี
 อายุที่ต้องชำระหนี้เสร็จสิ้น 80 ปี
อัตราสินเชื่อที่ปล่อยได้สูงสุด 100%(แต่กรณีที่ไม่มีสิทธิ์การอยู่อาศัยถาวรจะสูงสุดที่ 80 %)
เงื่อนไขการจ้างงาน มีรายได้ที่มั่นคง
เงื่อนไขสำคัญของอสังหาฯ  ไม่มีเป็นพิเศษ
อัตราดอกเบี้ย
  • อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 0.475%-0.525% เป็นต้นไป

(หากไม่มีสิทธิ์ในการอยู่ถาวรจะอยู่ที่ 1.475%)

  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.75%

(หากมีสิทธิ์อยู่อาศัยถาวร สามารถลดลงได้อีก 0.3%)

ค่าบริการ 33,000 เยน
ค่าค้ำประกัน 20,620 เยนขึ้นไป ต่อจำนวนเงินทุกๆ 1,000,000 เยน(กรณีเป็นสินเชื่อ 35 ปี )
การรองรับภาษาอังกฤษ มีสัญญาฉบับภาษาอังกฤษ แต่ไม่มีฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ที่รองรับภาษาอังกฤษ

 

PRESTIA(ธนาคารสินเชื่อ SMBC)

เป้าหมายในการปล่อยสินเชื่อ สินเชื่อที่อยู่อาศัย การลงทุนอสังหาริมทรัพย์
สิทธิ์การอยู่อาศัยถาวร  ไม่จำเป็นต้องมี  ไม่จำเป็นต้องมี
เงื่อนไขสำคัญ ผู้ขอสินเชื่อหรือคู่สมรส ใครคนใดคนหนึ่งเป็นผู้อาศัย ผู้ขอสินเชื่อต้องเป็นผู้มีวีซ่าพำนักอยู่ในญี่ปุ่น
ระยะเวลาการกู้ ยาวที่สุดที่ 35 ปี ยาวที่สุดที่ 30 ปี
 อายุที่ต้องชำระหนี้เสร็จสิ้น 80 ปี 80 ปี
อัตราสินเชื่อที่ปล่อยได้สูงสุด 100% ดูจากอัตราส่วนการให้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเทียบกับมูลค่าบ้าน (Loan to Value) หรือ ราคาที่ซื้อ สูงสุดที่ 80%ของจำนวนที่น้อยกว่า
เงื่อนไขการจ้างงาน ทำงานต่อเนื่องกว่า 2 ปีขึ้นไป ทำงานต่อเนื่องกว่า 2 ปีขึ้นไป
เงื่อนไขสำคัญของอสังหาฯ ・อสังหาฯที่สร้างใหม่และรองรับการสั่นสะเทือนได้จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
・อยู่ใน Tokyo,Saitama,Chiba,Kanagawa(รอบๆเมืองหลวง) รอบโตเกียว
・เฉพาะเพื่อการอยู่อาศัย
・อยู่ในTokyo,Saitama,Chiba,Kanagawa(รอบๆเมืองหลวง) , ราคา 10,000,000 เยนขึ้นไป
อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 0.47%~
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.15%~
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.73% เป็นต้นไป
ค่าบริการ 2% 150,000 เยน
ค่าค้ำประกัน  ไม่มี  ไม่มี
การรองรับภาษาอังกฤษ มีฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ที่รองรับภาษาอังกฤษ มีฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ที่รองรับภาษาอังกฤษ

 

Tokyo Star Bank

เป้าหมายในการปล่อยสินเชื่อ สินเชื่อที่อยู่อาศัย
สิทธิ์การอยู่อาศัยถาวร  ไม่จำเป็นต้องมี
เงื่อนไขสำคัญในการอาศัย ผู้ขอสินเชื่อเป็นผู้อาศัย
ระยะเวลาการกู้ ยาวที่สุดที่ 35 ปี
 อายุที่ต้องชำระหนี้เสร็จสิ้น 75ปี
อัตราสินเชื่อที่ปล่อยได้สูงสุด 90%(กรณีที่ไม่มีสิทธิ์การอยู่อาศัยถาวรจะสูงสุดที่ 50%)
เงื่อนไขการจ้างงาน เป็นพนักงานประจำกว่า 1 ปีขึ้นไป
เงื่อนไขสำคัญของอสังหาฯ ไม่มีเป็นพิเศษ
อัตราดอกเบี้ย  อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 0.45%เป็นต้นไป
( กรณีที่ไม่มีสิทธิ์อยู่อาศัยถาวร จะอยู่ที่ประมาณ 1.3%)
ค่าบริการ 2.20%
ค่าค้ำประกัน ไม่มี
การรองรับภาษาอังกฤษ มีช่องทางการติดต่อสำหรับภาษาอังกฤษ

 

FLAT35(กรณีของ ARUHI)

เป้าหมายในการปล่อยสินเชื่อ สินเชื่อที่อยู่อาศัย
สิทธิ์การอยู่อาศัยถาวร จำเป็น
เงื่อนไขสำคัญในการอาศัย ผู้ขอสินเชื่อเป็นผู้อาศัย
ระยะเวลาการกู้ ยาวที่สุดที่ 35 ปี
 อายุที่ต้องชำระหนี้เสร็จสิ้น 80 ปี
อัตราสินเชื่อที่ปล่อยได้สูงสุด 100%
เงื่อนไขการจ้างงาน มีรายได้ที่มั่นคง
เงื่อนไขสำคัญของอสังหาฯ ・อสังหาฯที่ Japan Housing Finance Agency (JHF) ระบุว่าตรงกับเกณฑ์มาตรฐานของที่พักอาศัย
・บ้านเดี่ยว 70 ตารางเมตรขึ้นไป / แมนชั่นขนาด 30 ตารางเมตรขึ้นไป
อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.31% เป็นต้นไป
(ต่างไปตามสาขาที่ติดต่อและแผนการขอสินเชื่อ อาจอยู่ที่ 0.9%~1.5%)
ค่าบริการ 2.20%
ค่าค้ำประกัน ไม่มี
การรองรับภาษาอังกฤษ  ไม่มี

*** ข้อมูลนี้เป็นไปตามระเบียบของแต่ละธนาคารเมื่อเดือนพฤษภาคม ปี2020 อาจมีการเปลี่ยนแปลง ***

ดาวน์โหลดเอกสารรายละเอียดการขอสินเชื่อแต่ละธนาคารได้ที่ Link นี้ ➡ ผลการสำรวจการขอสินเชื่อ

【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】คนไทยกู้ซื้อบ้านได้ไหม

Related post

  1. ซื้ออสังหาฯญี่ปุ่นในช่วงCovid-19ดีห…

  2. บ้านเดี่ยว VS คอนโดมิเนียมในญี่ปุ่น…

  3. Event แนะแนวการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใ…

  4. Osaka, House of Hashimoto

    NEW! Investment property at OSAKA

  5. คนไทยเค้าอยู่ที่ไหนในโตเกียวกันนะ ?…

  6. อาคารขายเพื่อการลงทุน

    New! อาคารปล่อยขาย เพื่อการลงทุน

  7. อสังหาเกียวโตทำ Airbnb

    NEW! บ้านทำ Airbnb at KYOTO

  8. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】กู้ซื้อแต่ลด…