Monthly Mansion vs Airbnb เหมาะกับการพักแบบไหน

ทำความเข้าใจการ “อยู่ญี่ปุ่นระยะสั้น” 

ก่อนจะเลือกที่พัก แอดมินขออธิบายข้อจำกัดในการอยู่ญี่ปุ่นระยะสั้นก่อน เนื่องจากการพำนักในญี่ปุ่นนั้นเป็นตัวกำหนด “รูปแบบที่พัก” พอสมควรเลย 

สำหรับนักเรียนระยะสั้น 1-3 เดือน (ไม่ถึง 6 เดือน) จะได้รับเอกสาร COA และ VISA ซึ่งไม่สามารถเช่าห้องสัญญารายปีที่ญี่ปุ่นได้ ตัวเลือกที่พักก็จะมีแค่ 3 แบบ นั่นคือ 

1.Share House:

ห้องนอนส่วนตัว แชร์พื้นที่ส่วนกลาง เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ งบค่าเช่าไม่สูง ค่าเช่ารวมค่าน้ำ-ไฟ-แก๊สเรียบร้อย 

2.Monthly Mansion:

ห้องพักส่วนตัวคล้ายคอนโดในไทย เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ ค่าเช่ารวมค่าน้ำ-ไฟ-แก๊ส 

 

3.Airbnb:

ห้องพักหรือบ้านหลังส่วนตัว เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ ค่าเช่ารวมค่าน้ำ-ไฟ-แก๊ส 

Monthly Mansion กับ Airbnb ต่างกันอย่างไร? 

ที่พักแบบส่วนตัวเหมือนกัน เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่เหมือนกัน ค่าที่พักรวมค่าน้ำ-ไฟ-แก๊ส เหมือนกัน แต่ต่างกันตรงที่ 

1.การคำนวนค่าที่พัก 

Monthly Mansion: คิดเป็นรายเดือน แต่ถ้าเข้าพักเป็นเศษวัน ก็จะคำนวนรายวันตามจริง เช่น เข้าพัก 1 เดือนกับ 4 วัน ก็จะคิดค่าที่พักสำหรับ 1 เดือน อีก 4 วันก็จะหารค่าที่พักเป็นรายวันเพิ่มไป 

Airbnb: คิดค่าที่พักรายสัปดาห์หรือรายวัน ทำให้ค่าที่พักรวมแล้วแพงกว่าแบบ Monthly Mansion 

2.ย่านที่พักอาศัย 

Monthly Mansion: อยู่ในย่านที่พักอาศัยจริงของคนญี่ปุ่นที่ส่วนใหญ่ตึกอาคารมี Auto Lock และมีนิติบุคคลดูแล 

Airbnb: มักอยู่ละแวกสถานที่ท่องเที่ยว กรณีจองที่พักแค่ 1 ห้องอาจต้องแชร์พื้นที่ส่วนรวมร่วมกับผู้เช่าที่เป็นนักท่องเที่ยวอื่น ๆ 

3.ที่ปรึกษาระหว่างเข้าพัก 

Monthly Mansion: หากมีปัญหาต้องการสอบถาม/ปรึกษา LandHousing พร้อมให้บริการโดยเจ้าหน้าที่คนไทย 

Airbnb: มักเป็นระบบรับ-ส่งกุญแจและเช็กอิน-เอ้าท์อัตโนมัติ ทำให้อาจจะติดต่อเจ้าของที่พักยาก 

4.ข้อกำหนดในการเข้าพัก 

Monthly Mansion: สัญญาเช่าถูกต้องตามกฎหมายอสังหาฯ ญี่ปุ่น 

Airbnb: ในบางพื้นที่อาจจะติดกฎหมายมินปาคุ (Minpaku Law) ที่กำหนดจำนวนวันสำหรับการรับผู้เช่ารายวัน อาจทำให้เข้าพักเต็มเดือนหรือเต็มระยะเวลาที่ต้องการไม่ได้ 

** กฎหมายมินปาคุ (民泊 Minpaku Law) คือ ข้อกำหนดสำหรับบ้านพักทั่วไปในเขตพื้นที่ที่สามารถทำ Airbnb ได้ จะถูกกำหนดให้เปิด Airbnb ได้ไม่เกิน 180 วัน/ปี 

 

เพื่อให้การเข้าพักระยะสั้นเป็นไปอย่างราบรื่น ปลอดภัย และมีที่ปรึกษาคนไทยตลอดการเข้าพัก LandHousing พร้อมนำเสนอที่พักแบบ Monthly Mansion และที่พักอื่น ๆ ที่เหมาะสมกับการเข้าพักของคุณลูกค้า 

 

มองหาที่พักในญี่ปุ่น ติดต่อ LandHousing ได้เลย