5 เขตในโตเกียวน่าอยู่ของคนญี่ปุ่น ปี 2025

อันดับ 5 Tokyo station-東京 

ย่านธุรกิจระดับโลก (Marunouchi/Otemachi) ที่เป็นจุดเริ่มต้นของรถไฟทุกสายในญี่ปุ่น มียูนิตสำหรับการพักอาศัยน้อย ส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงาน ราคาอสังหาฯ จึงสูงมากและมีการแกว่งตัวตามสภาวะเศรษฐกิจโลก อสังหาฯ ในเขตนี้มีความเสี่ยงต่ำที่สุดในแง่ของมูลค่าสินทรัพย์ลดลง เหมาะสำหรับการลงทุนเพื่อความมั่นคงสูงสุด 

เหมาะกับการลงทุนความเสี่ยงต่ำ (Safety) 

อันดับ 4 Ebisu-恵比寿 

ย่านที่สะท้อนถึงไลฟ์สไตล์ระดับสูง เต็มไปด้วยร้านอาหารหรูหราและบรรยากาศที่เป็นส่วนตัว อยู่บนสายรถไฟ Yamanote (สายวงกลม) กลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่มักเป็นผู้บริหารหรือคนวัยทำงานรายได้สูง ถือเป็นเป็นอสังหาฯ “Rare Item” ใจกลางเมืองที่เน้นการถือครองเพื่อรักษาความมั่งคั่งระยะยาว 

เหมาะกับผลตอบแทนสำหรับการขายต่อ (Capital Gain) 

อันดับ 3 Kichijoji-吉祥寺 

Kichijoji เป็นย่านที่รวมความทันสมัย (ห้างสรรพสินค้า) และ ธรรมชาติ (สวนอิโนะคาชิระ) เอาไว้ได้อย่างสมดุล เป็น 1 ในย่านที่คนญี่ปุ่นอยากพักอาศัยอันดับต้น ๆ ราคาที่ดินจึงไม่ค่อยตกและขายต่ออสังหาฯ ง่าย ด้วยความที่เป็นย่านยอดนิยมแม้เป็นตึกเก่าก็ยังมีผู้เช่าเสมอ  

เหมาะกับผลตอบแทนสำหรับการขายต่อ (Capital Gain) 

อันดับ 2 Omiya-大宮 

Omiya เป็นศูนย์รวมการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดของจังหวัดไซตามะ เป็นจุดเชื่อมต่อ Shinkansen และรถไฟหลายสายเข้าสู่โตเกียวได้อย่างรวดเร็ว อีกทั้งราคาอสังหาฯ ยังต่ำกว่าโตเกียว แต่สามารถทำค่าเช่าได้ค่อนข้างดี ทำให้มีอัตราผลตอบแทน (Yield) ที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุน เหมาะพนักงานบริษัทที่ต้องเดินทางข้ามจังหวัด และกลุ่มที่ต้องการความสะดวกสบายครบวงจรโดยไม่ต้องเข้าโตเกียว 

เหมาะกับผลตอบแทนรายเดือน (Yield) 

อันดับ 1 Yokohama-横浜 

ครอบครัวรุ่นใหม่ (Young Families) และคนทำงานในโตเกียวที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า (พื้นที่กว้างขึ้นในราคาที่ถูกกว่าโตเกียวชั้นใน) ล้วนหมายตาการพักอาศัยที่ Yokohama ทำให้ราคาอสังหาฯ พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อสังหาฯ งบประมาณเท่ากับโตเกียวชั้นในแต่ได้ห้องที่กว้างกว่า (พื้นที่ใช้สอยประมาณ 25-35 帖 jo) หรืออาคารที่ใหม่กว่า 

เหมาะกับผลตอบแทนรายเดือน (Yield) 

 

ข้อมูล “ย่านที่น่าอยู่ที่สุดประจำปี 2025” (住みたい街ランキング 2025)
อ้างอิงจากรายงานผลสำรวจที่น่าเชื่อถือที่สุดในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่น 3 แหล่งหลักดังนี้ 

• SUUMO 住みたい街ランキング 2025 (首都圏版)
  โดย Recruit Co., Ltd. : ผลสำรวจจากกลุ่มตัวอย่างคนวัยทำงานอายุ 20-49 ปี จำนวน 10,000 คนในเขตโตเกียวและปริมณฑล 
• LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング 2025
  โดย LIFULL Co., Ltd. : วิเคราะห์จาก “จำนวนการสอบถามข้อมูลจริง” (Inquiry base) ของผู้ใช้งานบนเว็บไซต์ ซึ่งแบ่งเป็นกลุ่ม “เช่าอยู่” (Borrow) และ “ซื้ออยู่” (Buy) 
• Haseko Urbest (長谷工アーベスト) 住みたい街ランキング 2025
  โดย Haseko Corporation : เน้นการสำรวจจากมุมมองของ “ผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม” โดยเฉพาะ 

 

 

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น ไม่ว่าจะซื้อขายหรือปล่อยเช่า สิ่งสำคัญคือเลือกทำเลที่มีความต้องการสูงและมีศักยภาพเติบโตในอนาคต เลือกพื้นที่ให้เหมาะกับสไตล์การลงทุนของคุณ เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่ดีที่สุด ทีมงาน LandHousing พร้อมให้คำปรึกษาเหมาะกับความต้องการและจุดประสงค์ของลูกค้าทุกท่าน แม้จะเป็นการลงทุนครั้งแรกก็มั่นใจได้ 

เพราะคนไทยก็เป็นเจ้าของอสังหาฯ ในญี่ปุ่นได้ ให้ LandHousing ดูแลคุณด้วยเจ้าหน้าที่คนไทยในทุกขั้นตอน หมดกังวลเรื่องกำแพงภาษา 

LandHousing, Make Your Life Smooth in Japan