ลืมจ่ายค่าเช่าห้องจะเกิดอะไรขึ้น

LandHousing จะชี้แจงเบื้องต้นว่าผลที่ตามมาหากลืมจ่ายค่าเช่าจะเกิดอะไรขึ้น ควรดูแลตนเองอย่างไรให้ไม่เกิดปัญหาเหล่านี้ และในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้นสามารถแก้ไขอย่างไรได้บ้าง 

เข้าใจรูปแบบการชำระค่าห้อง 

การเช่าห้องในญี่ปุ่นมีหลายรูปแบบตามความต้องการในการเข้าพัก วิธีการชำระเงินก็ต่างกันไปดังนี้ 

• ห้องเช่าสัญญา 2 ปี โดยส่วนใหญ่บริษัทค้ำประกันจะเป็นตัวกลางในการหักค่าเช่าห้องผ่านบัญชีธนาคารญี่ปุ่นของผู้เช่า **ตรวจสอบรายละเอียดสัญญาของแต่ละห้อง

• ห้องเช่าระยะสั้น หรือ Monthly Mansion ส่วนใหญ่บริษัทดูแลห้องจะเก็บค่าเช่ารวดเดียวตามระยะเวลาเช่า เช่า เข้าพัก 3 เดือน เก็บค่าเช่าสำหรับ 3 เดือนตั้งแต่ก่อนทำสัญญาเช่า **ขึ้นกับรายละเอียดของสัญญา 

• Share House ของ LandHousing (สัญญารายเดือน/ปี) จะแนะนำให้ชำระผ่านบัตรเครดิต/เดบิตที่ร่วมรายการ  

จะเกิดอะไรขึ้นบ้างเมื่อลืมจ่ายค่าห้อง 

หากลืมเตรียมเงินไว้ในบัญชีและทำให้บริษัทค้ำประกันไม่สามารถหักเงินได้ อาจมี sms หรือโทรศัพท์จากบริษัทค้ำประกันติดต่อมาให้ชำระเงิน ซึ่งผู้เช่าต้องไปชำระที่ธนาคาร หรือชำระผ่าน Mobile Banking และอาจเสียค่าปรับจากการทวงถามค่าเช่าที่เรียกว่า “ดอกเบี้ยผิดนัดชำระ (遅延損害金 – Chien Songaikin) ยิ่งค้างจ่ายนานหลายวัน ยอดเงินที่ต้องโอนคืนบริษัทค้ำประกันก็จะยิ่งเพิ่มขึ้น 

เสียประวัติอาจติด Blacklist บริษัทค้ำประกัน 

บริษัทค้ำประกันในญี่ปุ่นส่วนใหญ่จะสังกัดสมาคมเครดิต (เช่น LICC หรือ LACC) เมื่อผู้เช่าค้างชำระค่าเช่าห้องเกิน 1–2 เดือน อาจถูกแชร์ข้อมูลการผิดนัดชำระนี้ในระบบ ซึ่งเป็นสาเหตุที่เมื่อต้องการย้ายห้อง ย้ายเมืองในอนาคต มีสิทธิ์ไม่ผ่านการยื่นตรวจสอบสัญญากับบริษัทค้ำประกันในการเช่าห้องอื่น รวมถึงอาจมีผลต่อการทำบัตรเครดิตและการผ่อนสินค้าในญี่ปุ่นอีกด้วย

นอกจากนั้นแล้ว ผู้เช่าควรตรวจสอบสัญญาให้ถี่ถ้วนว่ามีการระบุถึง “กระบวนการยกเลิกสัญญากรณีค้างชำระกี่เดือน” เพราะหากมีระบุไว้ เจ้าของห้องอาจสามารถยื่นฟ้องขับไล่ผู้เช่าที่ค้างชำระค่าห้องออกจากห้อง และส่งผลต่อการต่ออายุวีซ่าในอนาคต

สร้างความกังวลแก่ผู้ติดต่อฉุกเฉินหรือผู้ค้ำประกัน  

หากบริษัทค้ำประกันติดต่อผู้เช่าไม่ได้ทั้งทาง sms และเบอร์โทรศัพท์ อาจติดต่อไปยังผู้ติดต่อฉุกเฉิน (緊急連絡先) หรือผู้ค้ำประกัน (保証人) แทน และทำให้เกิดความกังวลใจต่อผู้ที่ถูกติดต่อ

รอบคอบไว้ดีกว่า 

สำหรับนักเรียนนักศึกษาที่วางแผนทำงานหรือต้องการอยู่ญี่ปุ่นในระยะยาว จึงควรตรวจสอบข้อมูลการชำระค่าเช่าห้องให้ถี่ถ้วนรอบคอบ โดยสิ่งที่ต้องรู้อย่างละเอียดคือ

1.ชำระเงินค่าเช่าวันไหนของเดือน

2.ตรวจสอบยอดเงินในธนาคารให้พร้อมสำหรับหักค่าเช่าในแต่ละเดือน  

3.เมื่อถึงวันที่ต้องถูกหักเงินชำระค่าเช่า ควรตรวจสอบยอดเงินอีกครั้งว่าถูกหักเรียบร้อยไหม เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในการชำระเงิน หากเงินไม่ถูกหักจากบัญชี จะได้แจ้งบริษัทค้ำประกันให้ตรวจสอบ 

หากบริษัทค้ำประกันติดต่อมาให้โอนเงินค่าเช่าที่เกิดกำหนดชำระ ต้องตรวจสอบชื่อบริษัทและเลขบัญชีว่าตรงกับที่ระบุในสัญญาหรือไม่ เพื่อป้องกันการโอนเงินผิดหรือตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ

ขั้นตอนการติดต่อบริษัทค้ำประกันในการสอบถามเรื่องการหักบัญชีค่าเช่า หรือตรวจสอบการชำระเงินเมื่อผิดนัดอาจจะยุ่งยากสำหรับนักเรียนนักศึกษาหรือคนที่ยังไม่คล่องภาษาญี่ปุ่น สำหรับใครที่ใช้บริการหาห้องกับ LandHousing สามารถทักมาปรึกษาเจ้าหน้าที่ได้เลยค่ะ 

หาที่พักในญี่ปุ่นโดยไม่ต้องกังวลเรื่องภาษา จองที่พักได้ตั้งแต่ที่ไทย มีเจ้าหน้าที่ดูแลให้คำปรึกษาตลอดการเข้าพัก ติดต่อ LandHousing, Make your life smooth in Japan