fbpx

ซื้อคอนโดญี่ปุ่นย่านShinjuku ราคาเท่าไหร่?

เขต Shinjuku ถือเป็นตัวแทนของ “เขตใจกลางเมืองของโตเกียว 5 เขต” (都心5区)  ได้แก่เขต Chiyoda, Chuo, Minato, Shibuya และ Shinjuku


บริเวณสถานี Shinjuku ที่ถือเป็นสถานี Terminal ที่ใหญ่ที่สุดในญี่ปุ่น  จะเป็นที่ตั้งของศาลาว่าการ, ตึกสูง และ office building ต่างๆ  รวมทั้งสถานที่อุดมไปด้วยธรรมชาติ อย่างสวน Shinjuku Gyoen และ Meijijingu Gaien

นอกจากนี้ในเขต Shinjuku ยังมีย่าน Okubo และ Shin Okubo ที่เป็นย่านใจกลางเมืองที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมากอีกด้วย

มาดูกันว่า หากจะอาศัยอยู่ในเขตที่เป็นแหล่งที่ตั้งออฟฟิศต่างๆ ย่านการค้า และมีความหลากลายทางด้านเชื้อชาติอย่าง Shinjuku นี้ต้องใช้เงินประมาณเท่าไหร่กัน?  โดยตารางข้อมูลด้านล่างนี้เป็นราคาเฉลี่ยของคอนโดในเขต Shinjuku ตั้งแต่สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียวไปจนถึงครอบครัวเล็กแบบ 2 ห้องนอน (2LDK)  และอาคารสร้างใหม่และมือสอง  เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิงสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาซื้อคอนโดมิเนียมในเขตนี้

ขนาด
(ลักษณะแปลนห้องโดยทั่วไป)
ปีสร้าง ราคาซื้อ-ขายโดยเฉลี่ย ค่าเช่าโดยเฉลี่ย
25㎡
(1K)
สร้างใหม่ 27 ล้านเยน 100,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 10 ปี 23 ล้านเยน 88,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 20 ปี 19 ล้านเยน 81,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 30 ปี 15 ล้านเยน 81,000 เยน/เดือน
50㎡
(1LDK)
สร้างใหม่ 55 ล้านเยน 194,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 10 ปี 47 ล้านเยน 169,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 20 ปี 38 ล้านเยน 156,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 30 ปี 30 ล้านเยน 156,000 เยน/เดือน
70㎡
(2LDK)
สร้างใหม่ 77 ล้านเยน 265,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 10 ปี 65 ล้านเยน 230,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 20 ปี 53 ล้านเยน 212,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 30 ปี 42 ล้านเยน 212,000 เยน/เดือน

  ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมในเขต Shinjuku ที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ 1ห้องนอน (1K)  ขนาด 25.29 ตารางเมตร  สร้างเมื่อปี 2004  ติดสถานีรถไฟ  เดินเพียง 2 นาทีถึงสถานี Higashi Shinjuku ปัจจุบันประกาศขายราคา 29.8 ล้านเยน

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมสเป็กเช่นนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 95,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 90,663 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง)

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ 1 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแยกสัดส่วน (1LDK)  ขนาด 50.29 ตารางเมตร ห้องมุม สร้างเมื่อปี 2012 ภายในรีโนเวทใหม่  ติดสถานี เดินเพียง 2 นาทีถึงสถานี Edogawabashi  ปัจจุบันประกาศขายราคา 51.8 ล้านเยน

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมสเป็กเช่นนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 181,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 161,113 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง)

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ 3 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแยกสัดส่วน (3LDK)  ขนาด 75.17 ตารางเมตร ห้องมุม สร้างเมื่อปี 2001 เดินเพียง 3 นาทีถึงสถานี Okubo และเดิน 8 นาทีถึงสถานี Shin Okubo ปัจจุบันประกาศขายราคา 71 ล้านเยน

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมสเป็กเช่นนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 256,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 209,441 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง)

ทั้งนี้นอกจากราคาของอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับแอเรียแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆร่วมด้วย เช่น ระยะห่างจากสถานีรถไฟ, ขนาดและแปลนห้อง, ปีสร้าง, ชั้นและตำแหน่งห้อง. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เป็นต้น ดังนั้นหากท่านต้องการห้องที่ตรงกับความต้องการของท่านโดยเฉพาะ สามารถปรึกษาเจ้าหน้าที่ของทางบริษัทได้ทางช่องทางติดต่อดังนี้

● Tel: 02-048-2271, 091-797-3203 (สาขาไทย) / 050-3740-8909, 080-4662-2043 (ติดต่อสต๊าฟคนไทยที่ญี่ปุ่นโดยตรง)
 
● Line@ : @landhousing
 
● E-mail : thailand@landhousing.co.jp

เพิ่มเพื่อน

関連記事

  1. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】คนไทยกู้ซื้อ…

  2. ข่าวลือต่างๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพ…

  3. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】ซื้อแมนชั่นห…

  4. บริการซื้อ-ขายอสังหาฯในญี่ปุ่น

  5. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】กู้ซื้อบ้านท…

  6. ซื้อคอนโดย่านชิบูย่า ใช้เงินประมาณเ…

  7. ภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์…

  8. แนะนำคอนโดในโตเกียว สถานี Nakano Sa…