fbpx

ซื้อคอนโดย่านชิบูย่า ใช้เงินประมาณเท่าไหร่?

        เขตชิบูย่า (Shibuya-ku) ที่ตั้งสถานนีชิบูย่า สถานีใหญ่ใจกลางเมืองเป็นตัวแทนภาพลักษณ์ของเขต  มีอาโอยามะ (Aoyama), ฮาราจูกุ (Harajuku), เอบิซุ(Ebisu), ไดคังยามะ(Daikanyama) ที่เป็นแหล่งรวมของอุตสาหกรรมแฟชั่นและเป็นเมืองที่สวยงามทันสมัย
นอกจากนี้ก็ยังมีสถานที่ที่ให้ความรู้สึกถึงธรรมชาติในใจกลางเมืองอย่าง ศาลเจ้าเมจิ (Meiji-jingu) และสวนโยโยงิ (Yoyogi-Koen)  ซึ่งใกล้ๆกันนี้ยังมีย่านที่พักอาศัยหรูกลางเมืองอย่าง โชโตะ (Shoto), โยโยงิ อุเอฮาระ (Yoyogi-Uehara) และฮิโร (Hiroo)

นี่จึงทำให้เขตชิบูย่า มีอิมเมจเป็นย่านที่พักอาศัยของคนดังในญี่ปุ่น เราจึงรวมข้อมูลมาให้ทุกท่านได้ชมกันว่า หากจะอาศัยอยู่ในเขตนี้ต้องใช้เงินประมาณเท่าไหร่กัน? โดยตารางข้อมูลด้านล่างนี้เป็นราคาเฉลี่ยของคอนโดในเขตชิบูย่า ตั้งแต่สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียวไปจนถึงครอบครัวเล็กแบบ 2 ห้องนอน (2LDK)  และอาคารสร้างใหม่และมือสอง  เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิงสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาซื้อคอนโดมิเนียมในเขตนี้

ขนาด
(แปลนห้องโดยทั่วไป)
ปีสร้าง ราคาซื้อ-ขายโดยเฉลี่ย ค่าเช่าโดยเฉลี่ย
25㎡
(1K)
สร้างใหม่ 40 ล้านเยน 142,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 10 ปี 34 ล้านเยน 123,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 20 ปี 28 ล้านเยน 115,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 30 ปี 22 ล้านเยน 115,000 เยน/เดือน
50㎡
(1LDK)
สร้างใหม่ 79 ล้านเยน 275,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 10 ปี 67 ล้านเยน 239,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 20 ปี 55 ล้านเยน 220,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 30 ปี 43 ล้านเยน 220,000 เยน/เดือน
70㎡
(2LDK)
สร้างใหม่ 110 ล้านเยน 372,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 10 ปี 94 ล้านเยน 324,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 20 ปี 77 ล้านเยน 301,000 เยน/เดือน
สร้างไม่เกิน 30 ปี 61 ล้านเยน 301,000 เยน/เดือน

  ตัวอย่าง คอนโดมิเนียมในเขตชิบูย่าที่กำลังเปิดขายอยู่จริง

คอนโดมิเนียมห้องสตูดิโอ (1R)  ขนาด 25.1 ตารางเมตร  สร้างเมื่อปี 2000  เดินเพียง 5 นาทีถึงสถานี Yoyogi ปัจจุบันประกาศขายราคา 32.8 ล้านเยน

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมขนาด 25 ตารางเมตร และสร้างไม่เกิน 20 ปีในเขตชิบูย่า จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 115,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 99,100 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง)

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ 1 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแยกสัดส่วน (1LDK)  ขนาด 51.54 ตารางเมตร ห้องมุม สร้างเมื่อปี 2003 แต่ภายในรีโนเวทใหม่  เดินเพียง 8 นาทีถึงสถานี Yoyogi-koen และ Yoyogi-hachiman ปัจจุบันประกาศขายราคา 66.99 ล้านเยน

โดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมขนาด 50 ตารางเมตร และสร้างไม่เกิน 20 ปีในเขตชิบูย่า จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 220,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 208,300 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง)

คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ 2 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแยกสัดส่วน (2LDK)  ขนาด 79.12 ตารางเมตร ห้องมุม สร้างเมื่อปี 2003 แต่ภายในรีโนเวทใหม่  เดินเพียง 5 นาทีถึงสถานี Shinzen และเดิน 13 นาทีถึงสถานี Shibuya ปัจจุบันประกาศขายราคา 103 ล้านเยน

โดยทั่วไปแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมสเป็กเช่นนี้ จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 330,000 เยน/เดือน เปรียบเทียบแล้ว หากกู้ซื้อ (100% ผ่อน 35 ปี) จะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพียง 305,400 เยน/เดือน (เงินผ่อน+ค่าส่วนกลาง)

ทั้งนี้นอกจากราคาของอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับแอเรียแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆร่วมด้วย เช่น ระยะห่างจากสถานีรถไฟ, ขนาดและแปลนห้อง, ปีสร้าง, ชั้นและตำแหน่งห้อง. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เป็นต้น ดังนั้นหากท่านต้องการห้องที่ตรงกับความต้องการของท่านโดยเฉพาะ สามารถปรึกษาเจ้าหน้าที่ของทางบริษัทได้ทางช่องทางติดต่อดังนี้
เบอร์โทรศัพท์ : 02-048-2271/ 091-797-3203 (สาขาไทย) ; 050-3740-8909, 080-4662-2043 (ติดต่อสต๊าฟคนไทยที่ญี่ปุ่นโดยตรง)
Official line : @landhousing (มี @)
E-mail : thailand@landhousing.co.th

เพิ่มเพื่อน

 

Related post

  1. Osaka, House of Hashimoto

    NEW! Investment property at OSAKA

  2. การขายอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น

  3. Top5 ย่านในเขตShibuya ราคาซื้อขายคอ…

  4. บ้านเดี่ยว VS คอนโดมิเนียมในญี่ปุ่น…

  5. 【ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นกัน】เปรียบเทียบเ…

  6. รู้จักกับการลงทุนธุรกิจที่พักชั่วคร…

  7. ข่าวลือต่างๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพ…

  8. Banrak อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน…